Mar
30
Bao lâu để bán ngôi nhà sau khi mua mới?
By
Tôi đã mua một ngôi nhà mới và sẽ được di chuyển trong một tháng. Tôi đã sống tại nơi cư trú chính của tôi trong 5 năm. Ngôi nhà này là không sẵn sàng để bán vì vậy câu hỏi là bao lâu để tôi phải sửa chữa nó lên và di chuyển nó vào trước thuế thu nhập từ vốn là một vấn đề?
Ngoài ra có con của tôi sống trong nhà trong khi sửa chữa nó sẽ là một vấn đề? chúng tôi sẵn sàng xem xét bất kỳ sự sắp xếp như tiền không phải là mối quan tâm chính của tôi nên hội đồng quản trị thuê / / ở lại mà không có chi phí là tất cả ok. Các giải pháp phức tạp nhất là thích hợp hơn.
Cảm ơn sự giúp đỡ nào, đây là ngôi nhà đầu tiên tôi đã bán được.
Tôi ở Úc
Chỉ cần thêm, con trai tôi hiện đang học tập như vậy sẽ không thể di chuyển thêm từ 6 đến 12 tháng. Ở trong ngôi nhà hiện tại của chúng tôi là không cần thiết sau một thời gian nhất định, tuy nhiên tôi không sẵn sàng bán ngôi nhà này vì nó đòi hỏi một số công việc.
Bài viết liên quan:
- Có bất cứ ai mua một ngôi nhà bán ngắn hoặc biết quá trình mua một chồng chưa cưới của tôi và tôi đặt một Đề xuất về một nhà bán ngắn và đang chờ đợi cho các ngân hàng chấp nhận đề nghị của chúng tôi. Tôi đã tự hỏi bước là gì ...
- Cần bán căn nhà nhưng nó có một tài sản thế chấp? Tôi đang trong quá trình bán nhà của tôi nhưng sau đó tôi phát hiện ra rằng căn nhà của tôi có một tài sản thế chấp khi tôi lấy ra một khoản vay cá nhân . Tôi vẫn có thể ...
- Có thể bán căn nhà của tôi cao hơn so với những gì nó cho thấy trên Zillow.com nhà của tôi trên các chương trình Zillow khoảng $ 450k, tôi có thể bán nó cho 550k thay vì? ...
- Cách tốt nhất để giảm bớt, thanh lý nội dung và bán nhà? Tôi cần bán căn nhà lớn với rất nhiều các công cụ trung bình chỉ. Nghĩ đến việc thuê chuyên nghiệp để làm sạch, làm bán bất động sản và xử lý phần còn lại. Tốt hay ...
- Làm thế nào để tôi phải chờ đợi để bán nhà để kiếm tiền? Tôi chỉ cần mua một ngôi nhà cho một khoản đầu tư. Tôi sẽ thuê nó ra. Nó đã không đóng cửa. Bây giờ tôi nhận ra tôi đã thực hiện một sai lầm rất lớn vì ...
3 Bình luận
Ngày 1 tháng 4 năm 2010 tại 14:07
nó có thể phụ thuộc vào nơi u sống.
nhưng trong aus 3 tháng
03 Tháng 4 2010 23:22
Trước tiên, bạn có ba năm để bán nhà trước khi phải đối mặt với lợi ích capitial trong nhiều trường hợp. Tuy nhiên, chắc chắn rằng bạn không cắt nó để đóng ... ngay cả khi nó không phải là lỗi của bạn ... không có trường hợp ngoại lệ để đi qua khoảng thời gian đó.
Bây giờ, nếu con của quý vị đang sống ở đó và bạn không thể chứng minh rằng nó là dành cho convience của bạn sau đó bạn có thể phải yêu cầu bồi thường một chút tiền thuê.
Đây là giả định rằng đó là quy tắc thuế của Mỹ.
Ngày 06 tháng 4 năm 2010 tại 13:46
Trong thị trường hiện tại, có vẻ như với tôi rằng ngay cả khi bạn liệt kê nhà của bạn ngày hôm nay, nó sẽ mất một thời gian cho nó để bán. Bạn từ lâu đã gặp các quy tắc 2 năm sử dụng nhà làm nơi ở chính để tránh tăng thuế vốn. Tôi đoán mối quan tâm của bạn là ở đây là nếu bạn giữ nhà của bạn quá dài nó sẽ thay đổi trạng thái của nó là một 'thứ hai nhà' và sau đó được tăng vốn. Đặt cược của bạn tốt nhất để bạn có thể chắc chắn lựa chọn của bạn, do đó, là để gọi điện thoại hoặc trên trang web của IRS và có được những thông tin bạn cần ngay từ miệng của ngựa. Trang web này là cực kỳ thông tin, nhưng có thể được một chút khó khăn khi cố gắng để tìm thấy tình hình chính xác mà bạn cần giải thích. Tôi, cá nhân, hãy gọi cho Sở Thuế Vụ trên điện thoại khi tôi có những câu hỏi này. Các đại lý là rất hữu ích, lịch sự, và sẽ giúp đỡ bạn (miễn phí) bằng cách nói cho bạn tùy chọn của bạn và những tác động thuế lựa chọn của bạn. Họ cũng sẽ gửi cho bạn bất kỳ tài liệu quảng cáo có liên quan đến tình hình của bạn để bạn có chính xác thông tin mà bạn cần phải đưa ra quyết định. Chỉ cần thư giãn và đừng ngại gọi cho họ - họ là rất "thân thiện với người dùng và thông cảm với nhu cầu của bạn - họ là người nộp thuế, và các cuộc gọi của bạn cung cấp cho họ bảo đảm việc làm!