Có thể

Có điên để mua một căn nhà như là một tài sản cho thuê ở tiểu bang khác?

Về cơ bản, tôi sống ở New York, và đã được xem xét mua một ngôi nhà hai gia đình để cho thuê ở tiểu bang khác chẳng hạn như PA hoặc CT nơi giá rẻ hơn rất nhiều cho gia đình và như vậy là thuế. Bất cứ ai có bất kỳ kinh nghiệm với điều này? Nó sẽ là một cái gì đó tôi có thể hối tiếc? Bất cứ lời khuyên?

Tôi muốn đọc về những người thực sự có kinh nghiệm làm việc này và không chỉ là một ý kiến từ một người thậm chí không bất động sản riêng. Cảm ơn bạn.

4 Bình luận

phockit47
27 Tháng 5, 2010 at 6:40 am

Tôi sẽ phải verrry cẩn thận làm điều đó. Bạn sẽ cần một nhà môi giới sẽ màn hình người thuê nhà có thể rất tốt để giữ cho các thiệt hại cho một tối thiểu. Khi chủ sở hữu là không phải xung quanh người thuê nhà có thể thấp hơn giá trị tài sản của bạn. Một số bạn bè thực sự tốt của tôi bị mất rất nhiều theo cách này.

Hãy Trên Vận tải đường bộ
27 Tháng Năm, 2010 tại 01:07

Tôi có 2 tài sản nhà nước cho thuê. Tôi không thể và sẽ không làm điều đó mà không có 2 điều ...

1. Một công ty, vì vậy các tài sản và trách nhiệm của họ là không trực tiếp của tôi.
2. Một quản lý tài sản chuyên nghiệp tuyệt vời, những người sẽ tham dự tất cả các TRÁCH NHIỆM-to-ngày của quản lý tài sản.

Nếu bạn sở hữu các nơi trong tên riêng của bạn, bất cứ điều gì có thể xảy ra và bạn có thể được cá nhân chịu trách nhiệm về nó. Nếu bạn không có một người quản lý tài sản tuyệt vời, bạn sẽ có khoản đầu tư được hoàn toàn ra khỏi tầm nhìn và kiểm soát của bạn và gần như được đảm bảo thảm họa tại thời điểm đó.

Nhưng nếu bạn có dự trữ tiền mặt, bệnh nhân, và có thể tìm thấy một người quản lý tốt, bạn có thể làm cho một số tiền gọn gàng mà không bao giờ thực sự làm bất cứ điều gì.

AE N
Tháng Năm 28, 2010 at 6:31 pm

Người làm điều đó tất cả các thời gian. Chỉ cần chắc chắn rằng bạn có một người quản lý tốt để xem tài sản của bạn.

Chúc may mắn!

Bụi cây ngải đắng Kid
Ngày 1 tháng 6 năm 2010 at 5:17 am

Nó luôn luôn là điên rồ khi mua một cho thuê. :>

Điều đó đang được nói, tôi quản lý hàng trăm bất động sản cho chủ sở hữu của nhà nước. Bạn sẽ, tất nhiên, cần một người quản lý tài sản.

Họ sẽ có thể 10% tiền thuê nhà. Và họ sẽ làm hoàn toàn KHÔNG.

Hoặc, họ sẽ là người bạn tốt nhất của bạn và bạn sẽ tự hỏi làm thế nào họ làm tất cả những điều họ làm cho một tệ hại mười phần trăm. Phụ thuộc vào một trong những bạn chọn. Đó là lựa chọn đó là phần khó khăn.

Nếu tôi đang tìm kiếm một PM.
o tôi sẽ hỏi để tham khảo.
o tôi sẽ có VĂN BẢN giao kết hợp đồng tài sản đó sẽ được kiểm tra và hình ảnh gửi qua email cho bạn, nói rằng, hàng quý.
o Hãy chắc chắn rằng công ty là thư điện tử thân thiện.
Có được một danh sách cho thuê (hoặc một số người trong số họ) và lái xe và nhìn thấy những gì họ trông như thế.
o Nhìn vào văn phòng của họ và xem nếu nó trong tình trạng lộn xộn hay gọn gàng và sạch sẽ. Lưu ý làm thế nào điện thoại được trả lời.
o Hãy chắc chắn rằng họ đảm bảo rằng tiền thuê sẽ có trong tài khoản ngân hàng của bạn bởi [NGÀY] thuê giả định là trả về thời gian. Nó giúp để có một chi nhánh của ngân hàng lại gần chúng.