Як іпотечні кредити працюють, коли у вас є кредит будинку і хочуть продати свій будинок і отримати новий будинок?

Як ріелтор, я бачу це все час.

Вам потрібно буде мати ваш будинок у списку і говорити з улюбленим банкір іпотеки. Йдемо далі і почати шукати новий будинок, але знайте, що ви не повинні писати пропозиції на дому, поки у вас є дійсна пропонуємо на ваш поточний будинок.

Вам доведеться використовувати кошти, отримані від вашого поточного продажу будинку для оплати поточного боргу іпотечного кредиту, і може використовувати будь-який залишок як авансовий платіж на свій новий будинок, або фінансування вдячні відсоток від вашого нового будинку - робота, яка з вашою банкір.

Я настійно рекомендую проти отримання бридж-кредиту - це вид кредиту, який дозволяє володіти 2 властивості, в той час як одна продається під єдиним платіж по кредиту протягом обмеженого терміну. Якщо ваша ринкова площа погано прямо зараз або ринок покупця, це може закінчитися володіють 2 будинки і через купу грошей кожен місяць.

Ваша нова оплата будинок повинен бути комфортним для вашого рівня доходів - якщо ви не можете дозволити собі піти на обід принаймні 1 раз на тиждень, у вас дуже багато дома!

Успіху і щасливого Полювання дім!

Так, ви б погасити іпотечні за рахунок надходжень від продажу вашого будинку, а потім отримати новий кредит на новий будинок.

Схоже, ви за контрактом з іпотечної компанії / банку. Ну закони різні в кожному штаті, але я думаю, потрібно просто піти і поговорити з агентом з нерухомості (як ви збираєтеся купити) і просто сказати, що ви зацікавлені в покупці будинку. Я пішов один з повітряної кулі, і представника / менеджера з продажу було дуууже корисно, повна інформація! Таким чином, ви отримаєте jist, що ви можете бути звернена перш ніж ви дійсно йти вперед, ніби як (робити домашнє завдання, перш ніж приймати рішення змінити ваше життя,) Не забувайте читати ваші цього договору. (Читати всі дрібним шрифтом ) говорять, що ви зробили контракт на 30year іпотечного добре, ви повинні знати, якщо у вас є фіксована ставка, і якщо ви зміните що, продаючи ви повинні (в даний час зробити одноразовий платіж) багато тіста, щоб вийти з договору. Hmmmmmm. Читайте і розслабитися і перечитав його .. Деякі люди знаходяться в forclosure прямо зараз, тому що вони не зрозуміли, що вони підписані. Деякі люди приймають гнучкі ставки, добре, коли процентні ставки ростуть, так що їхні платежі по іпотечних кредитах, тим самим, коли ставки йдуть вниз платежі можуть спуститися тільки інтерес з їхнього боку. Проблема в тому (як довго це візьме, щоб погасити відсотки по іпотечного кредиту? Якщо ставки продовжувати йти вгору він займає набагато більше часу, або може бути одноразовий платіж за, або ви, можливо, плата за що-небудь інше з-за lender.If це просто, як продажі і покупки нового будинку добре, але буде закриття витрат для нового будинку і адвокатів зборів, тощо. Я чув, що "продажі скорочень купити власнику деякі з тих, збори, але ви або Покупець платить за інспекційних зборів тощо.