December
13
Mortgage Finance Experter: Hur kommer marknaden att påverka villaägare som kommer att refinansiering nästa år?
Genom att
Mina föräldrar köpte sitt hem 4 år sedan på en 4% ränta, vilket beror på att förändras nästa år när deras låneräntan. Med marknaden kritan och de nya strikta lån som är bundna till uppstå som en följd av detta är de oroade över vad refinansiering har i beredskap för dem. Den goda nyheten är att de har perfekt kredit (de tagits bort sina PMI, och de är tidigt varje månad på sin avbetalning, och de betalar ett extra par hundra dollar än de borde. Att inte nämna deras kreditkort skuld är mycket låg (endast ett par tusen dollar) De har båda varit på deras stora välbetalda jobb i över ett decennium,.. men de är fortfarande oroliga för om de kommer att kunna säkra en anständig fast ränta när deras obligatorisk refinansiera är upp Allt hopp ?
Relaterade inlägg:
- Hur får jag en inteckning om jag har kredit värdering under 400? flesta av inteckning bolagets Jag har tryed kommer inte att ge mig en inteckning eftersom jag har en kredit värdering under 400. De säger att de inte kommer att hjälpa någon ...
- Hur kommer morgondagens misstänkt räntesänkning påverkar bostadsräntorna? jag är på väg att få en inteckning och var nyfiken på hur räntesänkningen påverkar bolåneräntor. Är det en direkt relation, precis som om min kurs ...
- Hur mycket kommer jag att vara förkvalificerad för en inteckning och kommer jag att ha några problem? Vill du köpa en lägenhet i $ 350k - 400k område i CT. Inkomst $ 100k per år (varifiable) 10% handpenning 700 + kredit värdering $ 332/month bil betalning omkring 500 i. ..
- Har du fortfarande göra avbetalning när ditt hem är på marknaden för att sälja? Min kompis sålde sitt hus och kunde inte göra inteckning betalningar, medan hus var på marknaden. Han sade att fastighetsmäklaren / företaget skulle betala sina lån ...
- Kan man få en refinansieras inteckning om jag startar ett hem affärer utan anställda och fortfarande arbeta mitt vanliga jobb? Jag vill att refinansiera mitt lån och jag vill starta ett hem företag innan du gör det. Det skulle inte ha några anställda och jag skulle ändå behålla min nuvarande ...
5 kommentarer
16 dec 2009 kl 11:26
Den största påverkan på vår marknad är följande:
1. - Det finns inte längre någon subprime-lån
2. - Jumbo låneräntor har stigit i proportion till resten av marknaden
3. - ALT-A marknad har nästan försvunnit helt
4. - FHA lån har blivit allt mer attraktiva.
5. - Fannie Mae lån har för det mesta förblev opåverkad.
Även om jag verkligen inte kan förutsäga vad marknaden kommer att bli ett år från nu (om jag kunde jag inte skulle skriva lån och utbildning officerare lån för en levande) Jag kan inte se subprime på radarn ganska länge. Allt annat kommer att komma runt och normaliseras.
Här är en punkt som alla verkar saknas. För det mesta är detta en marknad problem - Med tanke på tiden att marknaden kommer att lösa problemet. Inte senaten.
17 December 2009 kl 06:39
Förhoppningsvis nästa år denna mardröm är över, säger jag att vänta ut det och hoppas på det bästa, men med det kredit poäng och det jobbet historia de ska bli bra .. Vilket skick är de i? Min fästmö äger en inteckning företag här i FL. Han skulle älska att tala med dem ytterligare. Du kan mejla mig på
17 December 2009 kl 10:43
Dina föräldrar är positionerat för att vara minst drabbade av den kreditåtstramning som pågår just nu. Genom att betala ytterligare princip under de senaste fyra åren har de minskat en 30 år inteckning ner till en 22 år inteckning.
Med starka kredit, inkomster och skuldkvoter den stigande räntor bör inte problem dem mycket. De "bör" ha tillräckligt med eget kapital i hemmet för att kunna finansiera sig på eller nära 6,50% ränta (Dagens genomsnitt 30 år fast) De kanske vill överväga en 15 år fast liksom - lite bättre pris (fortfarande fast)
Fed har gjort nämna att PRIME liekly kommer att förbli oförändrad vid nästa möte, även om Prime är ett kortsiktigt utlåningsränta, om kortsiktiga krediträntor remanined oförändrade IGEN vi inte ser en betydande höjning av - även om vissa långivare inte längre tillgängliga och creit standarder åtdragning.
Om dina föräldrar inte har en förskottsbetalning straff de vill se priser under de kommande 3-6 månaderna och refinansiera NU för att låsa in en låg fast ränta. Det är förutspått att år 2008 (mitten av året) fastighetsmarknaden börjar topp förbättras på många områden. Detta kan innebära stigande för konsumenterna. Bara titta på dem priser
Hoppas att detta hjälper och lycka till
20 December 2009 kl 11:40
De kommer att bli bra. De människor som påverkas mest av den kreditåtstramning som händer är personer som
1. inte har tillräckligt med eget kapital
2. gör inte tillräckligt med pengar för realisticallycover inteckning betalning
3. har tvivelaktiga / dålig kredit historia.
Eftersom dina föräldrar inte ingår i någon av dessa tre områden, kommer de att kunna refinansiera utan några problem.
Den stora frågan om räntor och om de blir lägre nästa år eller i år är i slutändan bara gissa. Personligen skulle jag nog refinansiera till en fast ränta nu. Inte för att jag är positiv priser inte kommer dopp i nästa år, men eftersom jag vet att jag måste göra det ändå och vill bara få det ur tankarna och sluta oroa dig för det.
20 December 2009 kl 09:02
Ingen anledning till oro. Priser är fortfarande historiskt låg. Här är en länk till en historia av 30 år fast ränta sedan 1971. Priser är fortfarande i 6%. Frekvensen har aldrig justeras mer än 4% på ett år. Om de till slut med 10%, är det bättre än vad som erbjuds i 1980. Om de är oroliga och kommer att hålla hemma ett tag, berätta för dem att refinansiera just nu.