Јун
30
Може дом кредит се састоји од два одвојена кредита у комбинацији за покривање једног укупног кредитног?
По
Моја сестра купује кућу за 131,700. Ово је њихов први дом и они прошли кроз компанију која им наводно проналази најбоље кредит евентуално за њих, а затим добити буилдер за почетак изградње своје куће у наредних шест месеци. Њихов скор кредит је у малим и средњим шест стотина и они траже по фиксној каматној стопи од 9,3 одсто. су порези око 310 месечно, а осигурање је 127 месечно. Им помажући јој да прође кроз папирологије и ја сам приметио да постоје две кредити се комбинована, један за 104 хиљада, а други је око 27 хиљада. Можете да урадите ово? Желим јој да знам колико је то могуће јер су постављени за затварање 13. марта 2007, а ја желим да они то могу да приуште и да они заправо добијају добар посао. Они чине више од 4.000 месечно. Молимо вас да наведете све могуће информације и хвала унапред за било одговора. Ја бих за њих мрзи да се у тамо кренути.
Кућа је изграђена, прегледан, и оценио већ. Почели су да овај процес у октобру верујем
Иалл се купала моју сестру и питам информације. Ми заиста цени то.
Управо сам сазнао да они нису имали учешћа и они Арент плаћања било каквих трошкова затварања. Такође, зашто је нису понудили тако нешто први пут купаца станова договора. Им студент Дормер тако Не знам ништа о стамбене кредите.
Релатед постс:
- Како могу да студент са неколико кредита се одобрава на кућну кредит? Тренутно сам студент са неколико студентских кредита оут у моје име. Имам добру кредитну резултат, али сам само у стању да раде део времена због сколе ....
- Како ФХА Почетна кредита разликују од других стамбене кредите? гледам кућа на мрежи, а неки од њих кажу ФХА купци добродошли. Да ли то значи да неки људи не желе да се баве неким ко има ФХА зајам? ...
- Који хипотека фирма нуди стамбене кредите страним држављанима? Ја бих био веома захвалан ако бисте могли да ми обезбеди контакт информације хипотекарних брокера који би могли да ми помогне са мојим захтевом. -2 визу са одличним кредит - ...
- Било ПВТ финансије у Бангалору да дају кредит да затвори постојеће кредите и иду за кредит Насловна? Имам постојеће кредите са 8 8 Лацс као изванредан које банке нису охрабрујући, али ако ја могу затворити све Ја сам подобна више од вредности имовине .. .
- Како да хоме лоанс радити када имате кућну кредит и желите да прода своју кућу и добити нови дом? Рецимо, имате кућу коју још увек дугујете $ $ на ..... Хоћеш да прода ову кућу и купи нову . Да ли бисте узели новац добијате за продају ...
9 Коментари
1. јул, 2010 ат 9:02 пм
То звучи као оно што сам требао да урадим на мојој кући. Може да новац заиста чврсто мада ..
3. јул, 2010 ат 1:25 пм
Да, ово се обично назива комбинацију првог и другог хипотеком. Неки купци воле да плати за затварање и доле плаћања. Ово је опасно. То би могло довести до трошења средстава за хипотеке и евентуалног банкротства, ако не ради са пажљивим намери.
5. јул, 2010 ат 4:39 ам
Да, обично је прва и друга хипотека, односно хипотека и кредит дом капитал.
Када сам купио моју куцу сам добио хипотеке и хоме екуити лоан. Сам ово урадио да би се избегло плаћање на ПМИ хипотеке.
Требало би да се уверите да нема плаћања пенала. Они могу да приуште да плате доле агресивно на кредит (а ја препоручујем да то ураде, 9,3% је висока каматна стопа.) Дакле, ако они плаћају више од минимума сваки мољац, могу да добију све платио пре и спаси на хиљаде у интересу.
7. јула, 2010 ат 2:31 пм
Морао сам да се то уради када сам купио своју прву кућу (имао сам Цондо) да би се правило 80 одсто да не морате да платите ПМИ. Имао сам први кредит за 80 одсто биланса и други кредит за наредни 10% (имао сам довољно за 10 одсто учешћа). Други кредит је обично виша стопа кредита и на краћи рок.
Ако им је потребно ову врсту ситуације да се уђе у кућу, то је прилично типичан. Са кредитном резултатом као ниско као што Ви тврдите, стопа изгледа превише о праву.
Ако се затвори у кућу и да тамо добију кредит до резултат, за око годину дана, можда ће размотрити рефинансирање, и комбинацијом 2 кредите у један, са бољом стопом. Такође би могло стекли у вредности (кућа) који може да помогне да се кредит вредности однос како би избегли плаћање ПМИ.
7. јула, 2010 ат 5:17 пм
Нешто смрди. Они су могли да се заглави плаћају годинама, за непостојећег кући. Консултујте прави ФАСТ некретнина адвокат.
9. јула, 2010 ат 4:17 пм
Структура није неуобичајено. Још тако да када купац има мало спусти. Структура помаже да се избегне плаћање ПМИ.
Цредит Сцоре је мало низак, тако дужник постаје хит са високом каматном стопом. Вероватно ће бити неких лепих стрме накнада које се наплаћују. Неки од времена стопа је већа, а трошкови су нижи јер банка ће платити брокера након кредит затвара, тако да постоје ниже таксе. Сва правна и углавном покрива процене и затварања ХУД изјаве.
Пази за превремене пенала као да је заједничко са таквом споразуму када кредитне резултат је просек да ниска.
Да бисте побољшали ствари ће захтевати веће учешће, а за протеклих кредитних проблема да се очисти. Ако постоји план да се уради тако, онда можда почиње са овог кредитног пакета има смисла, а затим и за рефинансирање у 1-3 година. Само проверите авансну уплату таксе, ако она не жели да уради рефинансирање за неколико година.
Имајте на уму да 30 година Фиксна кредит за добар кредит бити ближа 6,25 одсто.
Провера да они нису у преко главе је одлична идеја. Чак и ако они могу да приуште исплате они имају готовински бафер ако неко изгуби свој посао? Шта је фиксирање место горе (заливање, завесе и друге ствари које нови дом потребе)? Хоће ли им је потребан намештај или имају довољно за дом ове величине? То су сви трошкови који изгледа да искачу чак и када је изгледало можете себи приуштити исплате.
Јули 10тх, 2010 ат 2:13 ам
Да, може. Може или не може се сматрати први и други хипотека / линија кредита. Мањи кредит за $ 27к звучи као да би могао да буде изградња кредит. Ја дефинитивно би Леари ово. Ако се кућа гради у новом Пододјел (где су куће, који тамо најдуже су били тамо годину дана или мање) и порез на имовину не могу бити тачни и могу знатно повећати до наредне евалуације период. Мој супруг и ја смо били обавештени о нашим пореза на имовину, због истог разлога-ћемо сазнати касније ове године.
11. јули, 2010 ат 1:43 пм
То се зове 80/20 и неко у целој индустрији Продаја каматној ће вам рећи да је то веома честа појава. Нема ништа лоше са овим кредитом мада ћу рећи да у том каматном стопом Претпостављам иду изјавио приходе, то јест, не доказује своје приходе. Ако не, чак и у данашњем тржишту која је прва мало висока. Друга није изградња кредит ... Не брините се, и могу, у ствари, имају авансно плаћање. Ако њихови резултати су мањи, то може бити њихова једина опција. ИЛИ ... у том случају, можда су купили авансно плаћање. Постоји много неодговорених питања, али уверавам вас као некога ко је у велико тржиште за 10 + година ..... то је нормално. Слободно ми пошаљи, ако имате било каквих питања. Не ... Не радим са потрошачима, тако да не покушавам да свој посао, ја бих само да би се уверили да су људи информисани и разумети оно што они раде.
Јули 12тх, 2010 ат 7:33 ам
Да. Понекад морате да имате два кредита. Банке сматрају да се кредит вредност (ЛТВ) приликом одобравања кредита. Већина кредитора не позајми више од 75% (ЛТВ пример: ако ваша имовина вреди 100.000 долара не може да позајми више од 75% те вредности из њих, што би било $ 75.000). Неки зајмодавци ће ићи до 80 одсто, али све преко тога би захтевало осигурање хипотеке. Неки зајмодавци ће позајмити и више од тога, без "захтевају" да купите осигурање хипотеке, али плаћате вишу стопу и хипотека осигурање је уграђен у да је на њиховом крају.
Ако дужник треба да дужника више од 75% ЛТВ, они ће добити прву дело фонда за тог износа, а затим извади другу дело фонда за остатак, или као линија Хоме капитала кредита или другог стандардног хипотеком.