Mar
30
Ako dlho predať dom po zakúpení nového?
O
Kúpil som si nový dom a bude sa sťahovať za mesiac. Žil som v mojej súčasnej trvalé bydlisko po dobu 5 rokov. Tento dom nie je pripravený na predaj, takže je otázkou, ako dlho musím opraviť a presunúť ju na pred zdanením kapitálových výnosov je problém?
Tiež by mať moje dieťa žije v dome, a zároveň stanovuje, že bude problém? sme ochotní zvážiť akékoľvek usporiadanie ako peniaze, nie je v súčasnosti môj hlavný záujem, aby nájomné / doska / pobyt bez nákladov je všetko OK. Najmenej komplexné riešenie je lepšie.
Vďaka za každú pomoc, jedná sa o prvý dom, ktorý som predal.
Ja som v Austrálii
Len dodal, môj syn je v súčasnej dobe študuje, takže nebude môcť urobiť krok za ďalších 6 až 12 mesiacov. Pobyt v našom súčasnom dome nie je podstatné, po určitej dobe, ale ja nie som pripravený na predaj tohto domu ešte, ako to vyžaduje nejakú prácu.
Súvisiace príspevky:
- Má niekto kúpiť krátke predať doma alebo viete proces nákupu je? Môj snúbenec a ja som dal ponuku na krátku predávať doma a čakajú, aby banka mohla prijať našu ponuku. Zaujímalo by ma, aké sú krok ...
- Potrebujete predať dom, ale to je vedľajšie? som v pri predaji môjho domu, ale ako som neskôr zistil, že môj dom je zabezpečenie, keď som vytiahol osobné pôžičku. Môžem aj napriek tomu ...
- Je možné predať svoj dom vyšší, než to, čo ukazuje na Zillow.com? Môj dom na zillow ukazuje okolo $ 450K, môžem predať za $ 550k miesto? ...
- Najlepší spôsob, ako zmenšiť, likvidovať obsah a predať dom? musím predať veľký dom s kopou len priemerné veci. Premýšľate o prenájom profesionálov vyčistiť, do nehnuteľností predaj a zlikvidujte zvyšok. Dobrý, alebo ...
- Ako dlho budem musieť čakať, predať dom, aby sa peniaze? som si kúpil dom na investície. Chcel som ho prenajmem. To ešte nie je uzavretý. Aj teraz si uvedomí, som urobil obrovskú chybu, pretože ...
3 Komentáre
01.04.2010 v 14:07
To by mohlo závisieť, kde u živého.
ale vo svojom aus 3 mesiace
03.04.2010 v 23:22
Najprv máte tri roky skôr, než predať dom stojí capitial zisky vo väčšine prípadov. Ale uistite sa, že nejdú na jeho skončení ... aj keď to nie je vaša chyba ... Neexistuje žiadna výnimka pre prechod na uvedenom časovom rámci.
Teraz, keď ste dieťa, ktorí tam žijú, a nemôžete dokázať, že je to pre vaše convience potom by ste mali mať nárok na trochu nájomného.
To je za predpokladu, že je v USA daňových pravidiel.
06.04.2010 v 13:46
Na súčasnom trhu, zdá sa mi, že aj keď ste uviedli domáce dnes, bolo by to nejakú dobu trvať, aby predať. Tie už dávno stretol 2-ročnej vlády používať doma ako primárny bydliska, aby sa zabránilo dane z kapitálových výnosov. Myslím, že to, čo váš záujem je tu, je, že ak budete držať doma príliš dlho sa zmení jeho stav bytia "druhý domov" a potom podliehajú kapitálové zisky. Najlepším riešením, takže si môžete byť istí, že vaše možnosti, preto je zavolať, alebo ísť na internetových stránkach IRS a získať potrebné informácie priamo z prvej ruky. Na webových stránkach je veľmi informatívny, ale môže byť trochu skľučujúca, keď sa snažia nájsť presnú situáciu, ktorú potrebujete vysvetliť. Ja osobne, zavolajte IRS na telefóne, keď som si tieto otázky. Agenti sú veľmi užitočné, zdvorilý, a pomôže vám (zdarma), tým, že povie si svoje možnosti a daňové dôsledky svojho rozhodnutia. Budú tiež posielať žiadne brožúry relevantné pre vašu situáciu tak, že máte presne tie informácie, ktoré potrebujete k rozhodnutiu. Len relaxovať a nebojte sa volať - sú veľmi "užívateľsky prívetivé" a pochopenie pre vaše potreby - sú to daňových poplatníkov príliš, a volanie dať im istotu zamestnania!