Mai
26
Este o nebunie să cumpere o casă ca o proprietate de închiriere într-un alt stat?
De
Practic, eu locuiesc în New York şi au fost în considerare achiziţionarea o casă cu două familii de a închiria într-un alt stat, cum ar fi AP sau CT în cazul în care preţurile sunt mult mai ieftine pentru o casă şi aşa mai departe sunt impozitele. Oricine au nici o experienţă cu asta? Va fi ceva ce ar putea regreta? Orice sfat?
Aş dori să citească despre oameni care au experienţă de fapt, de la a face acest lucru şi nu doar un aviz de la cineva care nici măcar nu bunuri imobiliare proprii. Mulţumesc.
Legate de posturi:
- fratele meu detine casa cu doua familie în care trăim, noi nu plătesc chirie, cu toate acestea? chiriaşilor sus fac, fratele meu este să le permită să facă ce doresc te rog, şi de a folosi toate facilităţile noastre, maşină de spălat, uscător, precum şi utilizarea de fusebox, fac zgomot la orice oră ...
- Ar trebui să staţi la un all-inclusive sau inchiriat o casa? Vom Mexic pentru o reuniune de familie. Există 5 familii vor (aproximativ 20 de persoane). Evul 3 - 51. Ar trebui să staţi la o a. all-inclusive sau inchiriere ..
- Ar trebui să închiriez casa înapoi la tânăr de la care a fost reposedate? I-am cumpărat o casă reposedate să-l închirieze. Tânăr wsho pierdut casa au contactat prin intermediul agent imobiliar noastre să închiriati casa cu tatăl fetei ...
- Este HDB are mai multe zboruri ieftine de inchiriat pentru familie cu venituri mici? venit prietenul meu e sub $ 1500, de sprijin intreaga familie 4 persoane (soţie, copil şi 2, 6 ani, 2 ani), ele sunt PR provin din maysia.because PCP este foarte redus, ...
- Cum puteţi obţine cea mai buna ipotecare? Am fost pre-aprobate de către o companie de credit ipotecar. Compania credit ipotecar a recomandat un agent imobiliar. Sunt un pic Leary de a merge cu acest agent imobiliar, ...
4 Comentarii
27 mai 2010 la 06:40
Mi-ar fi verrry atent faci asta. Ai avea nevoie de un broker, care ar ecran chiriasi posibil foarte bună de a păstra la un prejudiciu minim. În cazul în care proprietarul nu este în jurul valorii de chiriasi pot reduce valoarea proprietăţii dumneavoastră. Unii dintre prietenii foarte bună de-a mea a pierdut foarte mult în acest fel.
27 mai 2010 la 01:07
Eu am 2 stele din proprietăţi de stat de închiriere. Eu nu putea şi nu ar face asta fără a 2 lucruri ...
1. O corporaţie, astfel încât proprietăţile şi răspunderea lor nu sunt direct al meu.
2. Un manager excelent de proprietate profesionist, care va participa la toate responsiblities de zi cu zi de gestionare a proprietăţii.
Dacă deţineţi locul în nume propriu, orice se poate întâmpla şi aţi putea fi personal responsabil pentru ea. Dacă nu aveţi un manager de proprietate mare, vei avea de investiţii, care sunt cu totul departe de ochii şi de control şi sunt garantate aproape dezastre în acel moment.
Dar, dacă aveţi rezerve de numerar, sunt pacient, şi pot găsi un bun manager, puteţi face o sumă ordonată, fără a face vreodată cu adevărat ceva.
28 mai 2010 la 18:31
Oamenii fac asta tot timpul. Doar asiguraţi-vă că aveţi un manager bun pentru a viziona proprietatea dumneavoastra.
Good Luck!
O iunie 2010 la 05:17
Este întotdeauna o nebunie să cumpere o chirie. :>
Acestea fiind spuse, am gestiona sute de proprietăţi pentru out-of-stat proprietarilor. Vă va fi, desigur, nevoie de un manager de proprietate.
Ei vor lua poate 10% din chiria. Şi ei vor face absolut nimic.
Sau, acestea vor fi cel mai bun prieten şi vă va întreba cum fac toate lucrurile pe care le fac pentru un prost zece la suta. Depinde pe care o alegeţi. Este alegerea care este partea dificilă.
Dacă aş căuta pentru un PM ...
o-as ruga pentru referinţe.
o Mi-ar fi înscrisă în contract că proprietatea va fi inspectat şi fotografii prin e-mail pentru a vă, să zicem, trimestrial.
Asiguraţi-vă că o companie de e-mail este prietenos.
o obţine o listă de inchirieri lor (sau unii dintre ei) şi de unitate şi de a vedea ceea ce arata.
o Uită-te la biroul lor şi a vedea dacă este într-o dezordine sau îngrijite şi curate. Notă modul în care telefonul este răspuns.
Asiguraţi-vă că o garanţie că chiria va fi în contul dvs. bancar până la [DATA] chiria presupunând că se plăteşte la timp. El ajută să aibă o sucursală de bancă în apropierea acestora.
Apoi, pas înapoi şi lăsaţi-le MANAGE. Dacă nu puteţi găsi un PM Ora de care puteti avea incredere, atunci să nu fi un proprietar out-of-stat.