Junho
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Quais são as taxas de juros de hipotecas com base e como faço para estimar o que minha taxa ARM será quando se ajusta?
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Meu ARM 01/05 ajustada no ano passado e foi para 6,25%. Ele irá ajustar novamente em novembro. São as taxas de hipoteca com base na taxa de fundos federais? Ou algo mais? Como posso estimar qual a minha nova taxa será?
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4 Comentários
24 de junho de 2010 às 20:11
olhar para o seu contrato de empréstimo para ver o que a sua taxa é amarrado. não será taxa dos fed funds, mas a outro índice. esses índices são cotados diariamente em yahoo área de finanças.
ter cuidado. 30 anos as taxas são cerca de 5%. sua taxa poderia ser de 10% em 3-4 anos, se a inflação decola como para muitos especialistas prever.
27 de junho, 2010 às 10:33
Você precisa verificar o seu contrato - o índice será lá. Poderia ser a taxa básica de juros, que poderia ser uma taxa T-Bill, que poderia ser a taxa Fed Funds, que poderia ser o LIBOR. Até que você saiba o que o índice é, você não pode calcular a nova taxa.
28 de junho de 2010 às 07:45
Existem vários índices que são utilizados por detentores de hipotecas para ajustar uma taxa de hipoteca. alguns estão vinculados a contas t tresury, alguns estão ligados à taxa LIBOR.
Você terá que verificar com o titular da hipoteca, (ou apenas verificar o seu contrato de hipoteca original) e descobrir o que sua hipoteca índice está ligado a, e que o "spread" é. (O spread é a% adicionais acrescentados ao índice).
29 de junho, 2010 às 03:27
Como já foi mencionado, a taxa poderia ser baseada em qualquer um desses índices, no entanto, se redefine em novembro estou disposto a apostar que a sua taxa é baseada no índice de Libor. Verifique a sua papelada e se você não pode descobrir isso depois chamar seu representante Mortgage para obter assistência. Em Novembro passado, a Libor foi de pouco mais de 3% e hoje é pouco menos de 2%, o que significa que se ele retorna em novembro sua taxa pode realmente ser a descer. Se este for o caso, então o diferencial da taxa de juros é de 3% sobre a Libor, então venha novembro 2009 a taxa poderia cair para cerca de 4,5% se a Libor permanece o mesmo de agora até então. Para mais informações sobre as finanças básicas visita Finanças 101 localizado na