Dezembro
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Especialistas Mortgage Finance: Como será o mercado afectam os proprietários que será de refinanciamento no próximo ano?
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Meus pais compraram a casa há 4 anos a uma taxa de 4%, o que é devido à mudança no próximo ano, quando a sua taxa de empréstimo. Com a crise de mercado e os novos empréstimos estrita que é obrigado a ocorrer como resultado disso, eles estão preocupados com o refinanciamento tem na loja para eles. A boa notícia é que eles têm crédito impecável (eles removido com sucesso a sua PMI, e eles estão no início todos os meses em sua hipoteca pagamentos e pagam um par extra de cem dólares do que deveriam. Sem mencionar sua dívida de cartão de crédito é muito baixo (apenas um par de mil dólares) Ambos têm estado em sua grande pagando empregos para mais de uma década;.. mas eles ainda estão preocupados se eles serão capazes de garantir uma taxa decente fixo quando sua refinanciar obrigatório é a esperança Qualquer ?
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5 Comentários
16 dez 2009 às 11:26
O maior impacto no nosso mercado é o seguinte:
1. - Não há mais qualquer crédito subprime
2. - Taxas de empréstimo Jumbo têm vindo a aumentar desproporcional ao resto do mercado
3. - A ALT-A de mercado praticamente desapareceu
4. - Empréstimos FHA têm se tornado cada vez mais atraente.
5. - Empréstimos Fannie Mae têm a maior parte permaneceu inalterada.
Embora eu certamente não posso prever o que o mercado será como daqui a um ano (se eu pudesse eu não estaria escrevendo empréstimos e empréstimos oficiais de treinamento para a vida) não vejo subprime no radar por algum tempo. Tudo o resto virá por aí e normalizar.
Aqui está um ponto que toda a gente parece estar faltando. Para a maior parte este é um problema de mercado - Com o tempo o mercado vai corrigir o problema. Não é o Senado.
17 de dezembro, 2009 às 06:39
Esperemos que no próximo ano este pesadelo vai acabar, eu digo para esperar para fora e esperar o melhor, mas com pontuação de crédito e não há histórico de trabalho devem ser muito bem .. Em que estado eles estão em? Minha noiva é dono de um negócio hipotecário aqui na FL. Ele gostaria de falar com eles ainda. Você pode email mim em
17 de dezembro, 2009 às 10:43
Seus pais estão posicionados a ser menos afetadas pelo aperto de crédito que está ocorrendo agora. Pagando princípio adicionais ao longo dos últimos quatro anos eles reduziram uma hipoteca de 30 anos para baixo para uma hipoteca de 22 anos.
Com relações fortes de renda, crédito e dívida a taxas de juros não deve perturbá-los muito. Eles "deveria" ter capital próprio suficiente em casa para ser capaz de refinanciar ou perto a taxa de 6,50% (ano de hoje média de 30 fixa) Eles podem querer considerar um ano 15 fixas, bem como - taxa ligeiramente melhor (ainda fixa)
O Fed fez menção de que será PRIME liekly permanecem inalterados na próxima reunião, embora prime é uma taxa de empréstimo a curto prazo, se a curto prazo as taxas de empréstimo remanined inalterada AGAIN não devemos ver um aumento significativo nas taxas - embora alguns credores não são mais padrões disponíveis e creit estão apertando.
Se seus pais não têm uma penalidade de pagamento adiantado eles podem querer assistir taxas durante os próximos 3-6 meses e refinanciar AGORA para travar em uma baixa taxa fixa. Ele está sendo previsto que em 2008 (meio do ano) o mercado imobiliário começará top melhorar em muitas áreas. Esta pode significar taxas crescentes para os consumidores. Basta tê-los assistir taxas
Espero que isso ajude e boa sorte
20 dez 2009 às 11:40
Eles vão ficar bem. As pessoas que são as mais afetadas pelo aperto de crédito em curso são pessoas que
1. não têm capital próprio suficiente
2. não ganhar dinheiro suficiente para o pagamento da hipoteca realisticallycover
3. têm histórico de crédito duvidoso / pobres.
Desde que seus pais não se enquadram em nenhuma dessas três áreas, eles serão capazes de refinanciar sem quaisquer problemas.
A grande questão sobre as taxas de juros e se vai ser menor no próximo ano ou este ano é em última análise, ninguém sabe. Pessoalmente eu provavelmente refinanciar em uma taxa fixa agora. Não porque eu sou taxas positivas não mergulho no próximo ano, mas mais porque eu sei que vou ter que fazer isso de qualquer forma e só quero fazê-lo fora de minha mente e parar de se preocupar com isso.
20 dez 2009 às 09:02
Não precisa se preocupar. As taxas ainda estão historicamente baixos. Aqui está um link para uma história de 30 anos a taxa fixa desde 1971. As taxas ainda estão na faixa de 6%. A taxa nunca se adaptou mais de 4% em um ano. Se eles acabam com 10%, é melhor do que aquilo que estava sendo oferecido em 1980. Se eles estão preocupados e vão manter a casa por um tempo, diga-lhes para refinanciar agora.