Czerwca
22
Dlaczego są ustalone oprocentowanie kredytów hipotecznych i regulowane ceny różnią?
Przez
Widziałem tylko, że 30 lat stały hipotecznych jest 6,07% i 5/1 ARM jest 5,91%. Jakie są powody, dla których stawki te różnią się o prawie 0,2%?
Podobne posty:
- Czy 30 lat stałe oprocentowanie kredytów hipotecznych stopy kiedykolwiek zejść? Każdy powtarza, że gospodarka potrzebuje jump start - dobrze, jestem na pewno chce zrobić swoją część i spędzają więcej raz ja refinansowane mój obecny kredyt hipoteczny ....
- Z oprocentowanie kredytów hipotecznych jest najmniejszą w latach, będzie moje nastawianie obrotów zejść niżej, jeśli chodzi o odnowienie? Mam stopę mortg ADJ, który jest ustawiony na odnowienie we wrześniu, a ze stopy mortg za mało teraz, to może zejść niżej niż jego jest teraz? W tej chwili ...
- Jak długo będzie oprocentowanie kredytów hipotecznych nadal będzie spadać? widziałem dziś, że moim lokalnym banku 30-lat stała stopa kredytów hipotecznych jest 5,375%. Jak długo będą nadal spadać, i jak nisko pójdą? Zdaję sobie sprawę, że ...
- Pytanie o wysiłkach Skarbu dept do zamrożeniu regulowane stawki kredytów hipotecznych? Nie rozumiem, dlaczego Departament Skarbu musi wkroczyć do negocjacji zamrożenie hipotecznych stóp. Dlaczego nie banki i przedsiębiorstwa hipoteczne wykorzystać według własnego uznania, wykonując ...
- Jak nisko myślisz oprocentowanie kredytów hipotecznych spadnie w ciągu najbliższych 6 do 8 miesięcy? Mieszkam w Raleigh. Ja chce kupić dom jakiś czas latem tego roku. Mam Fico wynik 700 +. Szukam 170K do 200K domu ...
11 Komentarze
24 czerwca 2010 o 10:35
ARM = regulowane stawki kredytów hipotecznych
pewnie, że to wyjaśnienie wystarczy
27 czerwca 2010 o 1:19 am
30 stałych roku będzie miał taką samą stopę procentową ust 6,07%) dla wszystkich trzydziestu latach hipoteki. 5/1 ARM będzie mieć tylko stały kurs 5 lat, a następnie zmieni (może pójść w górę) w szóstym roku i co roku po aż trzydzieści lat. Pierwszy hipotecznych jest bardziej ryzykowne dla banku, ponieważ gwarantują szybkość dla wszystkich trzydziestu lat, więc naliczać wyższe oprocentowanie.
29 czerwca 2010 o 10:23
Bo skorumpowani bankierzy wiedzą, że mogą przyciągnąć naiwnych klientów z mniejszą regulacją wysokości, a następnie je gwałcą później i zrobić ogromne zyski, gdy klienci stawki idą w górę. To amerykański korupcja 101.
30 czerwca 2010 o 7:05 am
Stały hipotecznych jest hipoteka na określoną szybkością w określonym czasie. ARM może zaoferować niższą stawkę początku, ponieważ jest to regulowane przez cały okres kredytu - czyli firmę kredytu zajmie 5.91 teraz i 5 lat stawka może i wzrośnie do 7 + ... finansista z ARM będzie swoje pieniądze z powrotem na tylnej części kredytu. Pożyczki te są, jak wiele osób ma kłopoty ostatnio - były one w stanie zakwalifikować się do większej hipoteki łącznej, ponieważ płatność na ramię do-stanie, ale po raz ARM wygasa i tempo dostosowuje się tak nie zapłaty ... I don ' t polecam ARM z rynkiem jest tak nieprzewidywalna - wiele osób ma jedno zakładając, że mogą refinansować w tempie do-zdolnego przed ARM wygasł, ale ponieważ stopy procentowe strzał wzięli pijany. Ćwicz odpowiedzialnego udzielania - banki chcą się na zawarcie transakcji - musisz upewnić się, możesz dokonać płatności ...
01 lipca 2010 o 7:52 am
Stała stopa jest za okres pożyczki. Kiedy widzisz ARM jest zwykle niższy do przyssawce w ludzi, którzy nie kwalifikują się do ustalonej stawki. Wraz z upływem czasu w zależności 0n rynek dla rozwoju mieszkalnictwa rząd USA może postanowiła obniżyć stopy lub ich większa który z kolei firmy hipotecznych, banki, związki kredytowe i tak na dostosowanie go do siebie w celu osiągnięcia zysku. Innymi słowy ARM wont pobyt, że niskie zbyt długo.
3 lipca 2010 w 9:31 pm
Bo po ustalonym okresie ARM jest ponad mogą dostosować stawki do góry na podstawie jakiegoś ustalonego wzoru.
To, co jest łowienie wiele osób teraz. Wiele osób kupiło w myśleniu mogą sobie pozwolić na wyższe płatności w przyszłości, jakimś cudem, albo sprzedać, ponieważ ich dom będzie wart więcej. Są one teraz złapany z wyższych płatności i niezdolność do sprzedaży na tyle, aby złamać nawet po kosztach.
Kupiłem miejsce w kwietniu 2004 r., a przy zakupie o kredyt hipoteczny, byłem coraz oferowany dużo broni. Jeśli wziąłbym jedną, mógłbym zapewniono większe miejsce. Jednak w tym czasie stopy procentowe były dość dużo na historycznych minimów i wiedziałem, cholernie dobrze, że gdybym nie mógł pozwolić sobie na stałą wypłatę wtedy nie byłbym w stanie sobie pozwolić na wyższy poziom regulacji kilka lat w dół drogi , więc poszedłem z mniejszym miejscu, że mogę sobie pozwolić na wpłatę na na 30 lat kredyt hipoteczny placówki.
05 lipca 2010 o 10:28
Stała stopa procentowa pozostaje taka sama przez cały kredyt, a regulowana stopa ma "pływać" gdzie stopa procentowa może się diametralnie zmienić, chyba że jesteś ostrożny. Jeśli wziąć ramię, aby upewnić się uzyskać czapkę i sufit, więc nadal można dokonać płatności. Czapka mówi, że nie może zwiększyć zainteresowanie bardziej niż pewien procent w dowolnym okresie czasu (nasz był 2% co dwa lata) do wysokości maksymalnej, że nie można ładować powyżej okresu (nasz był 5% w stosunku do początkowego stopa procentowa). Agent kredytu będzie miał takie same zabezpieczenia w inny sposób, nigdy nie będzie pobierał mniej niż oryginalny stopy procentowej. Jak widać ARM jest trochę bardziej ryzykowny dla kupującego, a więc daje niższe oprocentowanie początek.
07 lipca 2010 o 7:16 am
mniejsze ryzyko na stałej stopie następnie regulowanym.
09 lipiec 2010 o 7:41 am
Ponieważ ARM przyciągają ludzi ze złych kredytów, myląc je z tej pozornie niższej stawki. W ciągu 5 lat, płatności mogą niemal dwukrotnie, choć - i wzrastać co roku po. Trzymać się stałej stopie, lub stracić swój dom w 5 lat. To się dzieje całego kraju już teraz ...
10 lipca 2010 o 10:27
Z 30 lat kredyt hipoteczny bank ma zgadnąć co stopy będziemy mieć przez cały okres i co plastyczności oni tracą kredytowania tej kwoty Tobie pieniądze na dłuższy okres czasu.
Z 5 lat ARM mają tylko do popełnienia przez 5 lat, a następnie zresetować wskaźnik do tego, co obecny rynek jest. Oczywiście jest to łatwiej zrobić na krótsze okresy i dokładniejsze. Stawki zaczynają nieco niższa od zostaną one skorygowane w ciągu 5 lat, gdy warunki rynkowe są różne.
Podobnie jak powyższe ludzie wszystko stwierdził, ramiona, które są tam teraz dostosowują się przez całkiem sporo. Jeśli myślisz o tego typu pożyczki upewnić możesz sobie pozwolić płatność przy maksymalnej stawce kredytów hipotecznych pozwala w czasie będziesz w domu. Jeśli nie, to jest to bardzo ryzykowne pożyczki, aby się zarejestrować.
13 lipca 2010 o 1:17 pm
Nie wiem dlaczego ludzie kojarzą ARM to ze złych kredytów. Wszelkie pożyczkodawca, który oferuje 5/1 ARM jest pożyczkodawca ZGODNE. Oznacza to, że trzeba mieć dobry kredyt do zakwalifikowania.
Do wczoraj stopy ARM były faktycznie wyższe od ustalonych stawek. Powodem są różne, ponieważ różne części rynku kontrolować różne stawki. 30 lat jest kontrolowana przez co 10 lat więź robi, i 5/1 ARM jest kontrolowany przez kilku rynkach, takich jak LIBOR. Prime rate jest jego własny rynek, który jest kontrolowany przez Fed (to stawka po prostu spadł .50%). Prime rate ma do czynienia z oprocentowaniem zmiennym, jak HELOC (linia home equity kredytu).
Więcej informacji na e-mail do mnie. Chętnie odpowiemy na wszelkie pytania można mieć, a także wysyłać informacje na temat różnych rynkach.