Mar
30
Hvor lang tid å selge huset etter å kjøpe ny?
By
Jeg har kjøpt et nytt hus og skal flytte i en måned. Jeg har bodd i min nåværende primære bolig i 5 år. Dette huset er ikke klar til å selge så spørsmålet er hvor lenge må jeg gjøre for å fikse den opp og flytte den på før salgsgevinster skatt er et problem?
Også ville ha barnet mitt bo i huset mens fikse det være et problem? vi er villige til å vurdere enhver ordning som penger er for øyeblikket ikke min største bekymring så leie / bord / opphold uten kostnader er alle ok. Den minst kompliserte løsningen er å foretrekke.
Takk for noen hjelp, er dette det første huset jeg har solgt.
Jeg er i Australia
Bare å legge til, min sønn er for tiden studerer så vil ikke være i stand til å gjøre flytte for ytterligere 6 til 12 måneder. Opphold i vår nåværende hus er ikke avgjørende etter en viss tid men jeg er ikke klar til å selge dette huset ennå da det krever litt arbeid.
Relaterte innlegg:
- Har noen kjøpe et kort selge hjem eller kjenner prosessen med å kjøpe en? Min forlovede og jeg satt et tilbud på en kort selge hjem og venter på at banken å akseptere vårt tilbud. Jeg lurte på hva er trinnet ...
- Trenger du å selge huset, men det har en sikkerhet? Jeg er i ferd med å selge huset mitt, men jeg senere fant ut at huset mitt har en sikkerhet da jeg tok opp et personlig lån. Kan jeg fortsatt ...
- Er det mulig å selge huset mitt høyere enn hva den viser på Zillow.com? Mitt hus på zillow viser rundt $ 450k, kan jeg selge den for $ 550k i stedet? ...
- Beste måten å nedbemanne, likvidere innhold og selge hus? Jeg trenger å selge stort hus med masse bare gjennomsnittlig ting. Tenker på å ansette proffene til å rydde opp, gjør eiendom salg og kast resten. God eller ...
- Hvor lenge må jeg vente med å selge huset for å tjene penger? Jeg har nettopp kjøpt et hus for en investering. Jeg hadde tenkt å leie den ut. Det har ikke lukket ennå. Nå forstår jeg gjorde en stor feil fordi ...
3 Kommentarer
1 april 2010 kl 14:07
det kan avhenge hvor u bor.
men i aus sitt 3 måneder
3 april 2010 kl 23:22
Først har du tre år på å selge huset før vendt capitial gevinster i de fleste tilfeller. Men, pass på at du ikke klippe det til å lukke ... selv om det ikke er din feil ... det finnes ingen unntak for å gå over denne tidsrammen.
Nå, hvis du barnet bor der og du kan ikke bevise at det er for convience din så du kan ha til å kreve litt leie.
Dette er forutsatt at det er amerikanske skatteregler.
6 april 2010 kl 13:46
I dagens marked, synes det for meg at selv om du har oppført deg hjem i dag, ville det ta litt tid for den å selge. Du så lenge siden møtte den to-årsregelen for å bruke hjemmet som en primær bolig for å unngå salgsgevinster skatt. Jeg gjette hva din bekymring er her er at hvis du holder deg hjemme for lenge vil det endre sin status til å være en "second home" og deretter være underlagt kapitalgevinst. Det beste alternativet slik at du kan være sikker på dine valg, derfor er å ringe eller gå på nettsiden til skattemyndighetene og få den informasjonen du trenger rett fra hestens munn. Nettstedet er svært informativ, men kan være litt skremmende når du prøver å finne akkurat den situasjonen du trenger forklart. Jeg, personlig, ringe skattemyndighetene på telefonen når jeg har disse spørsmålene. Agentene er veldig hjelpsomme, høflige, og vil hjelpe deg (gratis) ved å fortelle deg alternativene og skattemessige konsekvenser av dine valg. De vil også sende deg noen brosjyrer relevant for din situasjon slik at du har nøyaktig den informasjonen du trenger for å ta en beslutning. Bare slappe av og ikke vær redd for å kalle dem - de er ekstremt "brukervennlig" og sympatisk til dine behov - de er skattebetalere også, og kaller dem gi jobbsikkerhet!