Jūnijs
22
Kāpēc ir noteiktas hipotēku likmes un regulējami likmes atšķiras?
Līdz
Es tikko redzēju, ka 30 gadu fiksētā hipotēku, ir 6,07% un 5/1 ARM ir 5,91%. Kādi ir iemesli, kāpēc šīs likmes atšķiras par gandrīz 0,2%?
Related posts:
- Būs 30 gadu fiksētās likmes hipotekārie likmes kādreiz aiziet uz leju? Ikviens tur sakot, ka ekonomikai ir nepieciešams lēkt sākums - labi, es esmu, protams, gatavi darīt savu daļu, un tērēt vairāk, kad es varējis refinansēt savu pašreizējo hipotēku ....
- Ar hipotēku likmēm esot zemākais gados, mans regulējams likme iet zemāks tad, kad runa ir atjaunot? Man ir adj mortg likmi, kas ir iestatīts atjaunot septembrī, un ar mortg likmes ir zemas tieši tagad, tas varētu iet zemāks nekā to ir tagad? Tieši tagad ...
- Cik ilgi būs hipotēku likmes turpina samazināties? es redzēju, ka šodien manas vietējās bankas 30 gadu fiksētā hipotēku likme ir 5,375%. Cik ilgi viņi turpinās samazināties, un cik zemu viņi iet? Es saprotu, ka ...
- Jautājums par Valsts kases dept centieniem iesaldēti regulējami hipotēku likmes? es nesaprotu, kāpēc kases departaments ir spiestas risināt sarunas iesaldēt hipotēkas likmju. Kāpēc aprunāt bankas / hipotēku uzņēmumi izmanto savu rīcības brīvību, veicot ...
- Cik zemu jūs domājat hipotēku likmes samazināsies turpmākajos 6 līdz 8 mēnešiem? Es dzīvoju Raleigh, NC. Es esmu vēlas iegādāties māju kādu laiku šajā vasarā. Man ir Fico rādītājs 700 +. Es meklēju 170K uz 200K namā ...
11 Komentāri
Jūn 24, 2010 plkst 10:35 am
ARM = regulējams likme hipotēkas
protams ka ir izskaidrojums pietiekami
27 jūnijs, 2010 pie 1:19 am
30 gadu fiksēto būs tāda pati procentu likme (6,07%) attiecībā uz visiem trīsdesmit gadu hipotēku. 5/1 ARM būs tikai fiksētu likmi 5 gadi, un tad mainīsies (var iet uz augšu) sestajā gadā un katru gadu pēc līdz trīsdesmit gadiem. 1. hipotēka ir riskantāka no bankas, jo tie garantē likmi visu trīsdesmit gadiem, lai tie maksas jums lielāku procentu likmi.
Jūn 29, 2010 plkst 10:23 am
Jo korumpēti baņķieri zina, ka var pavedināt jaundzīvniekiem klientus ar zemāku regulējamu ātrumu un tad izvarot tos vēlāk un veikt milzīgu peļņu, kad klienti likmes iet uz augšu. Tas ir amerikāņu korupcija 101.
Jūn 30, 2010 plkst 7:05 am
Fiksēta hipotēka hipotēkas noteikta likme par noteikto laiku. ARM var piedāvāt zemāku sākuma likmi, jo tas ir regulējams pa dzīves aizdevumu - tas nozīmē, ka aizdevumu uzņēmumam būs jāveic 5,91 tagad un 5 gadu likme var un tiks palielināts līdz + 7 ... no ARM finansists dos savu naudu atpakaļ uz muguras beigām aizdevuma. Šie aizdevumi ir cik tik daudz cilvēku iekļuvusi nepatikšanās nesen - viņi varēja pretendēt uz lielāku kopējo hipotēku, jo uz ARM maksājums bija do-spējīgs, bet tad, kad ARM beidzas un ātrums pielāgo tā neparedz izmaksāt ... es don ' t ieteikt ARM ar tirgus ir tik neparedzams - daudzi cilvēki dabūja vienu pieņemot, ka tie varētu refinansēt ar do-spējīgs likmes pirms ARM beidzies, bet tāpēc, ka procentu likmes uzdīga tie got ieskrūvē. Praktizēt atbildīgu aizdošanu - bankas vēlas, lai galā - jums ir nepieciešams, lai pārliecinātos, jūs varat veikt maksājumu ...
Jūlijs 1, 2010 plkst 7:52 am
Fiksētā likme par aizdevuma dzīve. Kad redzat ARM parasti ir zemāka, lai zīdējs cilvēki, kuri nevar pretendēt uz fiksētu likmi. Kā laiks iet uz Atkarībā 0n tirgu mājokļu attīstībā ASV valdība var nolemt pazemināt tarifus vai veikt tās augstāk, kas savukārt hipotēku uzņēmumi, bankas, krājaizdevu sabiedrības un tā tālāk pielāgot to sev gūt peļņu. Citiem vārdiem sakot ARM paradis palikt ka neliels ļoti ilgi.
Jūlijs 3, 2010 plkst 9:31 pm
Jo pēc noteikta laika ARM ir beidzies, viņi var pielāgot savus tarifus pat balstās uz kādu iepriekš noteiktu formulu.
Tas ko panāk daudz cilvēku tagad. Daudzi cilvēki nopirkt domāšanas viņi varētu atļauties lielākus maksājumus nākotnē ar kādu brīnumu, vai pārdot tāpēc, ka viņu mājas būtu vērts vairāk. Tie tagad nozvejotas palielinot maksājumu un nespēja pārdot par pietiekami, lai izjauktu pat pēc izdevumu.
Es nopirku savu vietu 2004.gada aprīlī, un, kad iepirkšanās par hipotēku, man bija panākt, piedāvāja daudz ieroču. Ja es būtu veicis vienu, es varētu atļauties lielāku vietu. Tomēr, tajā brīdī, procentu likmes bija diezgan daudz vēsturiski zemam līmenim, un es zināju, damn labi, ka, ja es nevarētu atļauties fiksēto maksājumu, tad, es nevarētu atļauties augstāku regulēšanas likmi dažus gadus nosaka ceļu , tāpēc es devos ar mazāku vietu, ka es varētu atļauties samaksāt par uz 30 gadu fiksētā hipotēku.
Jūlijs 5, 2010 pie 10:28 PM
Fiksēta procentu likme paliek tas pats ar visu aizdevumu, un regulējams likme ir "Float", kur jūsu procentu likme var mainīties dramatiski, ja jūs uzmanīgi. Ja Jūs lietojat kādu ARM, pārliecinieties, ka jūs saņemsiet vāciņu un griesti, lai jūs joprojām varat veikt savus maksājumus. Vāciņu saka, ka viņi nevar paaugstināt savu interesi, vairāk nekā par noteiktu procentuālo daļu jebkurā laikā (mūsējais bija 2% ik pēc diviem gadiem) līdz maksimālajai robežai, lai tās nevarētu iekasēt virs periodā (mūsējais bija 5% virs sākotnēji procentu likme). Aizdevums aģents būs tādas pašas aizsargpasākumus uz otru pusi, viņi nekad iekasēt mazāk nekā sākotnējā procentu likmes. Kā jūs varat redzēt, ARM ir nedaudz riskantāks pircējam, lai viņi jums mazāku sākuma procentu likmi.
Jūlijs 7, 2010 plkst 7:16 am
mazāks risks par fiksētu likmi, tad regulējams.
Jūlijs 9, 2010 plkst 7:41 am
Jo ARM piesaista cilvēkus ar sliktu kredītu, sajaucot tos ar šo šķietami lēnāk. 5 gadu laikā, jūsu maksājums var gandrīz dubultot, lai gan - un pieaugs katru gadu pēc tam. Stick ar fiksētu likmi, vai zaudēt savu māju 5 gadiem. Tā notiek visiem valsts iedzīvotājiem tieši tagad ...
10 jūlijs, 2010 pie 10:27 am
Ar 30 gadu hipotēku banka ir uzminēt to, ko likmes būs par visu laiku un ko ražas viņi zaudē par kreditēšanu, naudas summa, kas jums uz ilgāku laiku.
Ar 5 gadu ARM tie ir tikai, lai izdarītu uz 5 gadiem un tad reset likmi neatkarīgi pašreizējā tirgus ir. Acīmredzot tas ir vieglāk darīt īsāku laiku un daudz precīzākas. Likmes sāk nedaudz zemāks, jo viņi būs jālabo pēc 5 gadiem, kad tirgus apstākļi atšķiras.
Tāpat minētie cilvēki ir viss teikts rokas, kas tur tagad pielāgojas ko pavisam mazliet. Ja apsverat, ka veida aizdevumu pārliecinieties, ka jūs varat atļauties samaksāt ar maksimālo likmi hipotēku ļauj ar laiku jūs būsiet mājā. Ja nav, tad tas ir ļoti riskants aizdevums piereģistrēties.
13 jūlijs, 2010 pie 1:17 pm
Es neesmu pārliecināts, kāpēc cilvēki saista ARM ir ar sliktu kredītu. Jebkurš aizdevējs, kas piedāvā 5/1 ARM ir Atbilstoša aizdevējs. Tas nozīmē, ka jums ir labas kredītu, lai pretendētu.
Līdz vakardienai, ARM tarifi bija faktiski augstāka nekā fiksētās likmes. Tādēļ tie atšķiras ir tas, ka dažādas daļas tirgū kontrolēt dažādas likmes. 30 gadu kontrolē kāda 10 gadu obligāciju dara, un 5/1 ARM kontrolē vairākos tirgos, piemēram, LIBOR. Prime likme ir tā paša tirgus, kas kontrolē Federālo (tas līmenis, viņi vienkārši samazinājās .50%). Prime likme ir saistīta ar mainīgas procentu likmes aizdevumiem, kā HELOC panta mājas kapitāla kredītlīnijas).
Lai iegūtu vairāk informācijas, e-pastu man. Es būšu priecīgs atbildēt uz visiem vairāk jautājumu jums varētu būt, kā arī nosūtīt jums informāciju par dažādiem tirgiem.