איך הלוואות עבודה הביתה כאשר יש לך הלוואה הביתה ורוצים למכור את הבית שלך ולקבל בית חדש?

כפי Realtor, אני רואה את זה כל הזמן.

יהיה עליך להיות הבית שלך רשום לדבר עם בנקאי המשכנתאות האהוב עליך. קדימה להתחיל לחפש בית חדש, אבל להיות מודע לכך שאתה לא צריך לכתוב הצעה על בית עד שיש לך להציע תקף על הבית הנוכחי שלך.

תצטרך להשתמש ממכירת הבית הנוכחית שלך לשלם חוב המשכנתא הנוכחית שלכם, ניתן להשתמש בכל שאר כתשלום על הבית החדש שלך, או לממן אחוז הערכה של הבית החדש שלך - עבודה עם הבנקאי שלך.

אני ממליץ בחום על מקבל ההלוואה גשר - כלומר סוג של הלוואה המאפשרת לך משל 2 נכסים בעוד אחד נמכרת תחת תשלום הלוואה אחת לתקופה מוגבלת. אם שטח השוק שלך הוא עני עכשיו או שוק של קונים, אתה יכול בסופו של דבר בעלות 2 בתים בשל המון כסף מדי חודש.

התשלום הבית החדש שלך צריך להיות נוח רמת ההכנסה שלכם - אם אתם לא יכולים להרשות לעצמנו לצאת לארוחת ערב לפחות 1x בשבוע, יש לך יותר מדי הביתה!

מזל טוב ציד בית שמח!

כן, אתה תשלם את המשכנתה מן התמורה ממכירת הבית שלך, ולאחר מכן לקבל הלוואה חדשה על הבית החדש.

נשמע כאילו אתה תחת חוזה עם חברת המשכנתאות / הבנק. אז החוקים הם שונים בכל מדינה ומדינה, אבל אני חושב שאתה צריך פשוט ללכת ולדבר עם סוכן Realestate (כמו שאתה מחפש לקנות) ופשוט תגיד שאתה מעוניין לרכוש בית. הלכתי לבית אחד עם הבלון, והאדם נציג / מכירות עזר sooo, מלא מידע! ככה אתה מקבל את jist של מה שאתה יכול להיות מול לפני שאתה בעצם ללכת קדימה, כמו סוג של (עושה את שיעורי הבית שלך לפני קבלת החלטה לשנות את חיי,) אל תשכחו לקרוא את החוזה הנוכחי שלך. (לקרוא את כל האותיות הקטנות ) לומר שעשית חוזה משכנתא 30year טוב, אתה צריך לדעת אם יש לך שיעור קבוע אם תשנה כי על ידי מכירת יש לך (כיום לבצע תשלום בלון) הרבה בצק לצאת החוזה. Hmmmmmm. קרא להירגע וקראתי אותו שוב .. חלק מהאנשים נמצאים forclosure עכשיו כי הם לא הבינו מה הם חתמו. יש אנשים לקחת שיעור גמיש, גם כאשר הריבית עולה וכך גם תשלומי המשכנתא שלהם, באותה מידה כאשר שיעורי לרדת התשלומים עשוי לרדת רק את החלק עניין. הבעיה היא (כמה זמן יידרש לשלם את הריבית על ההלוואה הביתה? אם שיעורי ממשיכים לעלות זה לוקח הרבה יותר זמן, או ייתכן שיש תשלום בלון בשל, או שאולי יש לך תשלום עבור משהו אחר בשל lender.If זה פשוט כמו מכירת ורכישת בית חדש ויפה, אבל יהיו עלויות סגירה לבית ועורכי דין שכר חדש, ect. שמעתי "לקנות מכירת חתכים בעל כמה אגרות אלה, אבל אתה או הקונה משלם עבור דמי בדיקה ect.