Juni
30
Dapatkah pinjaman rumah terdiri dari dua pinjaman terpisah digabungkan untuk menutupi satu total kredit?
Oleh
Adik saya membeli rumah untuk 131.700. Ini rumah pertama mereka dan mereka pergi melalui perusahaan yang konon menemukan mereka pinjaman terbaik mungkin bagi mereka dan kemudian mendapatkan pembangun untuk mulai membangun rumah mereka selama enam bulan ke depan. Skor kredit mereka dalam enam ratusan rendah dan menengah dan mereka melihat tingkat bunga tetap sebesar 9,3%. pajak sekitar 310 bulanan dan asuransi adalah 127 bulanan. Im membantu dia pergi melalui kertas kerja dan saya melihat bahwa ada dua pinjaman yang digabungkan, satu selama 104 ribu dan yang lainnya adalah sekitar 27 ribu. Dapatkah Anda melakukan ini? Aku ingin dia tahu sebanyak mungkin karena mereka ditetapkan untuk menutup pada tanggal 13 Maret 2007 dan saya ingin membuat mereka mampu ini dan bahwa mereka benar-benar mendapatkan penawaran yang bagus. Mereka membuat lebih dari 4000 bulan. Mohon berikan informasi mungkin dan terima kasih sebelumnya untuk setiap tanggapan. Saya akan membenci bagi mereka untuk masuk ke sana kepala.
Rumah itu telah dibangun, diperiksa, dan dinilai sudah. Mereka memulai proses ini pada bulan Oktober saya percaya
Kalian semua memberi saya dan kakak saya bertanya-tanya informasi. Kami sangat menghargai ini.
Saya baru tahu bahwa mereka tidak memiliki uang muka dan mereka arent membayar biaya penutupan. Juga mengapa tidak mereka menawarkan sesuatu seperti masalah pembeli rumah pertama kalinya. Im atap mahasiswa jadi saya nggak tahu apa-apa tentang pinjaman rumah.
Terkait posting:
- Bagaimana seorang siswa dengan pinjaman beberapa mendapatkan disetujui untuk pinjaman rumah? Saat ini saya seorang mahasiswa dengan pinjaman mahasiswa beberapa ke nama saya. Saya memiliki skor kredit yang baik tapi saya hanya bisa bekerja paruh waktu karena ...
- Bagaimana sebuah pinjaman rumah FHA berbeda dari kredit rumah lain? saya sedang melihat rumah online dan beberapa dari mereka mengatakan pembeli FHA menyambut. Apakah ini berarti bahwa beberapa orang tidak ingin berurusan dengan seseorang yang memiliki FHA ...
- Perusahaan hipotek yang menawarkan pinjaman rumah kepada warga negara asing? Saya akan sangat berterima kasih jika Anda bisa memberikan saya dengan informasi kontak dari broker hipotek yang bisa membantu saya dengan kebutuhan saya. A-2 visa pemegang dengan kredit yang sangat baik ...
- Setiap keuangan Pvt di Bangalore untuk memberikan pinjaman untuk menutup pinjaman yang ada dan pergi untuk Kredit Rumah? Saya mengalami ada 8 pinjaman dengan 8 lacs sebagai luar biasa yang bank tidak mendorong tapi jika saya bisa menutup semua saya memenuhi syarat lebih dari properti ...
- Bagaimana pinjaman rumah bekerja ketika Anda memiliki pinjaman rumah dan ingin menjual rumah Anda dan mendapatkan rumah baru? Katakanlah, Anda memiliki rumah bahwa Anda masih berutang $ $ pada ..... Anda ingin menjual rumah ini dan membeli yang baru . Apakah Anda mengambil uang yang Anda dapatkan ...
9 Komentar
1 Juli 2010 di 09:02
Kedengarannya seperti apa yang harus saya lakukan di rumah saya. Hal ini dapat membuat uang benar-benar ketat meskipun ..
3 Juli 2010 di 13:25
Ya, ini biasanya disebut kombinasi dari pertama dan hipotek kedua. Beberapa pembeli seperti itu untuk membayar pembayaran penutupan dan ke bawah. ini berbahaya. Ini bisa menyebabkan overspending untuk kredit dan kebangkrutan akhirnya, jika tidak dilakukan dengan maksud hati.
5 Juli 2010 pada 4:39 am
Ya, biasanya hipotek pertama dan kedua, atau hipotek pertama dan pinjaman rumah ekuitas.
Ketika saya membeli rumah saya, saya mendapat hipotek dan pinjaman ekuitas rumah. Saya melakukan ini untuk menghindari membayar PMI pada hipotek.
Anda harus memastikan tidak ada penalti pembayaran di muka. Mereka mampu untuk membayar pinjaman agresif (dan saya sarankan mereka lakukan, 9,3% adalah tingkat bunga yang tinggi.) Jadi, jika mereka membayar lebih dari minimum ngengat masing-masing, mereka bisa mendapatkan semua yang dibayar lebih cepat dan menyimpan ribuan dalam bentuk bunga.
7 Juli 2010 di 14:31
Aku harus melakukan ini ketika saya membeli rumah pertama saya (saya punya kondominium) untuk membuat aturan 80% tidak harus membayar PMI. Saya punya pinjaman pertama untuk saldo 80% dan pinjaman kedua untuk 10% berikutnya (saya punya cukup untuk 10% uang muka). Pinjaman kedua biasanya pinjaman lebih tinggi dan untuk jangka pendek.
Jika mereka membutuhkan situasi seperti ini untuk masuk ke rumah, itu sangat khas. Dengan nilai kredit Anda serendah negara, tingkat tampaknya tentang benar juga.
Jika mereka menutup rumah dan bisa sampai di sana skor kredit sampai, dalam sekitar satu tahun, mereka mungkin mempertimbangkan refinancing, dan menggabungkan 2 pinjaman menjadi satu, dengan tingkat yang lebih baik. Hal ini juga mungkin telah mendapatkan nilai (rumah) yang dapat membantu pinjaman untuk rasio nilai untuk menghindari membayar PMI.
7 Juli 2010 di 05:17
Sesuatu yang berbau tidak enak. Mereka bisa terjebak membayar untuk tahun, untuk rumah tidak ada. Konsultasikan dengan pengacara CEPAT real estat.
9 Juli 2010 di 04:17
Struktur tidak jarang. Lebih dari itu ketika pembeli memiliki sedikit untuk meletakkan. Struktur ini membantu untuk menghindari membayar PMI.
Skor kredit agak sedikit rendah sehingga peminjam semakin dipukul dengan tingkat bunga yang tinggi. Mungkin beberapa biaya cukup curam dibayar. Beberapa waktu tingkat lebih tinggi dan biaya lebih rendah sebagai pemberi pinjaman akan membayar broker setelah pinjaman ditutup sehingga ada biaya lebih rendah. Semua hukum dan sebagian besar tertutup oleh perkiraan dan penutupan pernyataan HUD.
Hati-hati terhadap hukuman sebagai pembayaran di muka yang juga sama dengan seperti kesepakatan ketika nilai kredit rata-rata ke rendah.
Untuk meningkatkan hal-hal akan memerlukan lebih besar uang muka dan untuk masalah kredit masa lalu untuk dibersihkan. Jika ada rencana untuk melakukannya maka mungkin mulai dengan paket pinjaman masuk akal dan kemudian pembiayaan kembali dalam 1-3 tahun. Hanya memeriksa biaya pembayaran di muka jika dia ingin melakukan pembiayaan kembali dalam beberapa tahun.
Perhatikan bahwa pinjaman 30 tahun tetap untuk kredit yang baik harus lebih dekat ke 6,25%.
Memeriksa bahwa mereka tidak di atas kepala adalah ide bagus. Bahkan jika mereka mampu membayar pembayaran mereka memiliki buffer kas jika seseorang kehilangan pekerjaan mereka? Bagaimana memperbaiki sampai tempat (lansekap, tirai dan lain-lain bahwa kebutuhan rumah baru)? Apakah mereka membutuhkan furnitur atau apakah mereka memiliki cukup untuk rumah ukuran ini? Mereka adalah semua biaya yang tampaknya muncul bahkan ketika itu tampak seperti Anda mampu membayar pembayaran.
10 Juli 2010 pada 2:13 am
Ya, bisa. Ini mungkin atau mungkin tidak dianggap sebagai hipotek pertama dan kedua / jalur kredit. Pinjaman kecil untuk $ 27k terdengar seperti itu bisa menjadi pinjaman konstruksi. Saya pasti akan Leary dari ini. Jika rumah sedang dibangun di sebuah divisi sub-baru (di mana rumah-rumah yang ada paling lama telah ada satu tahun atau kurang) pajak properti mungkin tidak akurat dan dapat meningkatkan cukup dengan periode evaluasi berikutnya. Suami saya dan saya disarankan tentang pajak properti kita karena ini sama alasan-kita akan menemukan akhir tahun ini.
11 Juli 2010 di 01:43
Ini disebut 80/20 dan siapa saja dalam industri pinjaman seluruh penjualan akan mengatakan ini adalah sangat umum. Ada yang salah dengan pinjaman ini meskipun saya akan mengatakan bahwa pada tingkat bunga Saya mengasumsikan mereka akan menyatakan pendapatan, yaitu, tidak membuktikan pendapatan mereka apa-apa. Jika tidak, bahkan di pasar todays yang pertama adalah agak tinggi. Yang kedua adalah bukan pinjaman konstruksi ... kekhawatiran ada di sana, dan mereka mungkin sebenarnya memiliki prabayar. Jika nilai mereka lebih rendah, mungkin satu-satunya pilihan mereka. ATAU ... dengan rate tersebut, mereka mungkin telah dibeli prabayar. Ada banyak pertanyaan yang belum terjawab, tapi saya dapat meyakinkan Anda sebagai seseorang yang telah di pasar grosir untuk 10 + tahun ..... ini adalah normal. Jangan ragu untuk email saya jika Anda memiliki pertanyaan lainnya. Tidak ... saya tidak bekerja dengan konsumen jadi saya tidak mencoba untuk mendapatkan bisnis Anda, saya hanya ingin memastikan orang-orang diberitahu dan memahami apa yang mereka lakukan.
12 Juli 2010 pada 7:33 am
Ya. Kadang-kadang Anda perlu memiliki dua pinjaman. Bank mempertimbangkan Loan to Value (LTV) ketika menyetujui pinjaman. Kebanyakan pemberi pinjaman tidak meminjamkan lebih dari 75% LTV (contoh: jika properti Anda bernilai $ 100.000 Anda tidak dapat meminjam lebih dari 75% dari nilai tersebut dari mereka, yang akan menjadi $ 75.000). Beberapa lender akan pergi ke 80%, tetapi apa pun di atas yang akan membutuhkan asuransi hipotek. Beberapa lender akan meminjamkan lebih dari itu tanpa "membutuhkan" Anda untuk membeli asuransi hipotek, tetapi Anda membayar tarif yang lebih tinggi dan asuransi hipotek dibangun ke bahwa pada akhir mereka.
Jika peminjam perlu peminjam lebih dari 75% LTV, mereka akan mendapatkan Trust Deed Pertama untuk jumlah tersebut dan kemudian mengambil Trust Deed Kedua untuk sisanya, baik sebagai Garis Depan Ekuitas Kredit atau hipotek kedua standar.