Miért rögzített jelzálogkamatok és állítható arányok különböznek?

A 30 éves fix lesz azonos kamatlábat (6,07%), az összes 30 éves a jelzálog. Az 5/1 ARM csak egy fix kamatozású 5 év, majd meg fog változni (lehet felmenni) a hatodik évben és azt követően minden évben, míg 30 év. Az első jelzálog kockázatosabb a bank számára, mert biztosítja a mértéke minden 30 évben, így számol fel magasabb kamatlábat.

A fix jelzálog jelzálog a beállított sebesség a beállított ideig. Az ARM tud nyújtani alacsonyabb ráta elején, mert állítható élettartama alatt a hitel - vagyis a cég kölcsönt vesz 5,91 most és 5 évvel az arány növekedni fog, és 7 + ... Az finanszírozója az ARM teszi a pénzét vissza a hátsó végén a hitel. Ezeket a kölcsönöket, hogy oly sok ember bajba került az utóbbi időben - tudták, hogy jogosultak legyenek a nagyobb, mert a teljes jelzálog-fizetés a do-ARM volt képes, de ha egyszer lejár az ARM és a mértéke igazodik úgy, hogy nem a fizetés ... én nem t javasoljuk egy ARM a piac, hogy ilyen kiszámíthatatlan - sok ember van egy feltételezve, hogy refinanszírozni tudják a do-képes ráta az ARM lejárt, de mivel a kamatok ugrásszerűen kaptak csavarni. Gyakorold a felelős hitelezés - bankok szeretné, hogy az üzlet - meg kell győződnie róla, lehet, hogy a kifizetés ...

Mert miután a határozott időtartamra az ARM vége, akkor módosíthatja az árfolyamokra alapján néhány előre meghatározott képlet.

Ez az, ami ragad egy csomó ember most. Sokan azt gondolták, hogy vásárolt volna megfizetni a magasabb fizetések a jövőben valamilyen csoda folytán, vagy eladni, mert otthon lenne többet ér. Ők most fogott magasabb fizetései és képtelenek eladni ahhoz, hogy nullszaldós költségek után.

Vettem a helyem 2004 áprilisában, és vásárlás esetén a jelzálog, Kezdtem kínált rengeteg fegyver. Ha volna egy, tudtam volna egy nagyobb helyet biztosított. Azonban abban az időben, a kamatlábak voltak nagyjából a történelmi mélypontra került, és tudtam jól, hogy ha nem engedhettem meg magamnak egy fix fizetés, akkor, nem lennék képes megfizetni a magasabb sebesség állító néhány évvel az úton , úgyhogy elmentem a kisebb helyre, amiről engedhették meg maguknak a fizetést, a 30 éves fix jelzálog.

kisebb kockázatot, akkor fix kamatozású állítható.

A 30 éves jelzálog-egy bank kitalálni, milyen mértékben lesznek a teljes távon, és milyen hozamot ők elveszítik a hitelezést összeg Önnek hosszabb ideig.
Az 5 éves ARM ők csak elkövetni 5 évig, majd állítsa vissza a sebességet, amit a jelenlegi piac. Nyilvánvaló, hogy ez könnyebb megtenni rövidebb ideig, és sokkal pontosabb. Az árak elkezd egy kicsit alacsonyabb lesz mert korrigálni kell 5 év, amikor a piaci feltételek változhatnak.
Mint a fent említett emberek mind úgy nyilatkoztak, a karok odakint most az alkalmazkodást fel egy kicsit. Ha figyelembe vesszük, hogy a hitel típusa ügyeljen arra, hogy megengedheti magának a kifizetést a legmagasabb arány a jelzálog lehetővé teszi az időben leszel a házban. Ha nem, akkor ez egy nagyon kockázatos kölcsönt, hogy iratkozzon fel.