Como os préstamos á vivenda funciona cando ten un préstamo casa e quere vender a súa casa e obter unha nova casa?

Como un corretor de inmobles, vexo que todo o tempo.

Vai ter de ter a súa casa listado e fale co seu banqueiro de hipoteca favorito. Dalle comezar a buscar unha nova casa, pero Teña en conta que non debe escribir unha oferta nunha casa ata que teña unha oferta válida na súa casa actual.

Terá que utilizar os recursos da súa venda actual casa para pagar a súa débeda de hipoteca actual, e pode usar calquera resto como pago na súa nova casa, ou o financiamento de un porcentaxe apreciativa da súa nova casa - traballo que, co seu banqueiro.

Eu recomendo fortemente contra a obtención dun préstamo-ponte - que é un tipo de préstamo que lle permite ter 2 inmobles, mentres que un está a ser vendido nun pagamento único préstamo por un prazo limitado. A súa área de mercado é malo agora ou mercado dun comprador, pode acabar ter 2 casas e debido unha tonelada de diñeiro cada mes.

O pagamento nova casa debe ser cómodo para o seu nivel de renda - se non pode dar ao luxo de saír a cear polo menos 1x por semana, ten casa de máis!

Boa sorte e Caza Happy House!

Si, ía pagar a hipoteca dos ingresos da súa venda casa, e entón obter un novo préstamo para a casa nova.

Parece que está baixo contrato cunha compañía de hipoteca / banco. Así, as leis son diferentes en cada estado, pero eu creo que debería ir e falar cun axente de propiedade (como está olhando para mercar) e só dicir que vostede está interesado en mercar unha casa. Fun a un co globo, e do representante / vendedores foi Sooo útil, cheo de información! Desta forma, comeza a jist do que pode estar enfrentando antes de realmente ir para adiante, tipo así (facendo a súa lección de casa antes de tomar unha decisión de cambio de vida), non se esqueza de ler o seu contrato actual. (Ler toda a impresión Fine ) di que fixo un contrato para unha hipoteca de 30 anos ben, ten que saber se ten unha taxa fixa e se cambiar isto a través da venda que ten que (agora facer un pagamento de globo) lotes de masa para saír do contrato. Hmmmmmm. Ler e relaxarse ​​e relê-lo .. Algunhas persoas están en forclosure agora porque non conseguiron entender o que eles asinaron. Algunhas persoas toman unha taxa flexible, ben cando as taxas de interese soben para facer os seus pagos de hipotecas, por iso mesmo cando as taxas descenden pagos poden ir para abaixo só a parte de interese. O problema é (canto tempo vai levar para pagar os intereses sobre o préstamo casa? Se os tipos de continuar a subir hai que moito máis tempo, ou pode haber un globo pagamento debido, ou quizais as taxas para algo máis, debido á lender.If é tan sinxelo como vender e mercar unha nova casa ben, pero non será o peche de custos para a nova casa e os avogados honorarios, ect. Oín dicir que "a venda mercar cortes propietario algunhas destas taxas, pero vostede ou os comprador paga ect de tipos de inspección.