Xuño
30
Pode un préstamo á vivenda composto por dous préstamos separadas combinadas para cubrir un total de préstamo?
Por
Miña irmá está a mercar unha casa para 131.700. Esta casa o seu primeiro e eles pasaron por unha empresa que supostamente atopalos o mellor préstamo posible para eles e despois o. Obter un constructor para comezar a construír a súa casa durante os próximos seis meses Súa puntuación de crédito está nas baixas e medias de seis centos e están mirando para un tipo de interese fixo do 9,3%. os impostos son preto de 310 mensual e do seguro é de 127 mensual. Im axuda-la a pasar polo traballo de papel e eu entender que existen dous préstamos sendo combinadas, un para 104 mil eo outro é en torno a 27 mil. Podes facelo? Eu quero que saiba tanto como puido, porque son definidos para pechar o 13 de marzo de 2007 e eu quero facer que poden pagar, e que eles están realmente facendo un bo negocio. Eles fan máis de 4000 mensuais. Por favor, facilite toda a información posible e agradezo anticipadamente por calquera resposta. Eu odiaria para eles poñerse en alí ir.
A casa foi construída, inspeccionados e avaliados xa. Eles comezaron este proceso, en outubro eu creo
Yall están dando a miña irmá e eu quero saber información. Estamos realmente apreciar isto.
Eu só descubrir que eles non teñen un downpayment e eles non son pagar os custos de peche. Tamén porque non foron eles ofreceron algo así como un primeiro acordo homebuyers tempo. Eu son un estudante universitario dormer entón eu non sei nada sobre os préstamos á vivenda.
Artigos relacionados:
- Como pode un alumno con varios préstamos obter aprobación para un préstamo persoal? Actualmente son un estudante con varios préstamos estudantís no meu nome. Eu teño unha boa puntuación de crédito, pero son só capaz de traballar a tempo parcial debido a ...
- Como é que un préstamo FHA difiren doutros préstamos á vivenda? Eu estou mirando para casas en liña e algúns deles din que os compradores FHA benvidos. Isto significa que algunhas persoas non queren tratar con alguén que ten unha FHA ...
- Cal empresa de hipoteca ofrece préstamos á vivenda para estranxeiros? eu sería moi grata se puidese me proporcionar información de contacto de correctores de hipoteca que podería me axudar coa miña obriga. A-2 titular do visto de crédito con excelente ...
- Calquera financiamento PVT en Bangalore para dar préstamo para pechar préstamos existentes e ir Home Loan? Estou tendo existentes 8 préstamos con 8 Lacs como notable de que os bancos non son animadores, pero se podo pechar todo o que eu teño dereito máis que propiedade ...
- Como os préstamos á vivenda funciona cando ten un préstamo casa e quere vender a súa casa e obter unha nova casa? Diga, ten unha casa que aínda debe $ $ en ..... Vostede quere vender a casa e mercar un novo . Vostede pegaría o diñeiro que recibe a ...
9 comentarios
01 de xullo de 2010 ás 09:02
Isto soa como o que eu tiña que facer na miña casa. Pode facer o diñeiro realmente axustado aínda que ..
03 de xullo de 2010 ás 13:25
Si, este é xeralmente chamado de unha combinación de un primeiro e un segundo mortgage. Algúns compradores quere pagar para o pago de peche e abaixo. iso é perigoso. Isto podería levar a gastos excesivos para unha hipoteca e eventual creba, se non é feito con intención coidadosa.
05 de xullo de 2010 ás 4:39 pm
Si, é tipicamente unha hipoteca primeira e segunda, ou unha hipoteca e préstamos home da equidade.
Cando eu compras a miña casa eu teño unha hipoteca e un home equity préstamo. Eu fixen isto para evitar o pago de PMI sobre a hipoteca.
Ten que asegurarse de non hai pena de pagamento. Poden dar ao luxo de pagar o préstamo de forma agresiva (e eu recomendo que fan, 9,3% é unha taxa alta de xuros.) Entón, se eles pagan máis que o mínimo cada mariposa, que poderían comezar todo pagado antes e salvar miles de interese.
07 de xullo de 2010 ás 14:31
Tiven que facelo cando compras miña primeira casa (eu tiña un condominio) para facer a regra do 80% para non ter que pagar PMI. Eu tiven un primeiro préstamo para o saldo de 80% e un segundo préstamo para o 10% que vén (eu tiña o suficiente para un sinal de 10%). O segundo préstamo é xeralmente un préstamo de taxa máis elevada e é por un curto prazo.
Se precisan deste tipo de situación para entrar na casa, é ben típico. Coa puntuación de crédito tan baixo como estado, o tipo parece sobre a dereita tamén.
Pechar a casa, e pode chegar alí puntuación de crédito por riba, en cerca de un ano, poden considerar o financiamento, e combinando os 2 préstamos nun, cunha taxa mellor. Tamén podería ter gañado en valor (da casa) que poden axudar o préstamo á relación de valor para evitar o pago do PMI.
07 de xullo de 2010 ás 05:17
Algo cheira mal. Poden ficar preso pagando por anos, a unha casa existe. Póñase en contacto cun avogado Rápido inmobiliario.
09 de xullo de 2010 ás 04:17
A estrutura non é inusual. Máis aínda cando o comprador ten pouco que pór para baixo. A estrutura axuda a evitar o pago de PMI.
A puntuación de crédito é un pouco baixa para o mutuários está a ser atinxida cunha alta taxa de interese. Probablemente algunhas taxas moi íngreme a ser pagados. Algunhas veces a taxa é máis elevada e as taxas son máis baixas que o valor pode pagar o corrector despois de que o préstamo se pecha para que non haxa taxas máis baixas. Todo legal e cuberta en gran parte pola estimación eo peche declaración HUD.
Coidado coas penalidades de pago adiantado como que tamén é común con un negocio, cando a puntuación de crédito é a media para abaixo.
Para mellorar as cousas van esixir un. Maior no pago e aos problemas pasados do crédito a estar limpas Se hai un plan para facelo, a continuación, quizais comezando con este paquete de préstamo ten sentido e, a continuación, financiamento en 1-3 anos. Basta comprobar as taxas de pre-pago, se quere facer un refinanciamento en poucos anos.
Nótese que un préstamo de 30 anos fixo para o bo crédito debe ser máis próximo a 6,25%.
Vendo que non están enriba da cabeza é unha gran idea. Aínda que poden sufragar os pagamentos que teñen unha reserva de diñeiro se alguén perde o seu traballo? O que sobre a fixación do lugar (paisaxismo, cortinas e outras cousas que unha das necesidades de vivendas novas)? Será que eles teñen que de mobles ou teñen o suficiente para unha casa dese tamaño? Estes son todos os custos que parecen aparecer mesmo cando parecía que pode sufragar o pago.
10 de xullo de 2010 ás 2:13 pm
Si, pode. Pode ou non pode ser considerada unha hipoteca primeira e segunda / liña de crédito. Canto menor o préstamo de US $ 27k soa como podería ser un préstamo da construción. Eu ía ser Leary deste. A casa está construída nunha división sub-nova (onde as casas sendo alí por máis tempo o ser hai un ano ou menos) os impostos sobre a propiedade pode non ser precisa e podería aumentar considerablemente o tempo de avaliación seguinte. Meu home e eu fomos avisados sobre os nosos impostos de propiedade por mor deste mesmo motivo, imos descubrir máis tarde este ano.
11 de xullo do 2010 en 01:43
Iso é chamado de 80/20 e ninguén en toda a industria venda de préstamos ha dicir-lle iso é moi común. Non hai nada de malo con este préstamo, aínda que vou dicir que o tipo de interese que eu estou supondo que eles están indo de renda declarado, é dicir, non probando a súa renda. Se non, mesmo no mercado de hoxe que a primeira é un pouco alto. O segundo non é un préstamo da construción ... non hai problemas, e poden de feito ter un pre-pago. Se as súas puntuacións son máis baixas, pode ser a súa única opción. Ou ... a esa taxa, que pode comprar o pre-pago. Hai unha morea de preguntas sen resposta, pero eu podo asegura-lo como alguén que está no mercado por xunto de 10 + anos ..... iso é normal. Sinto-se a liberdade de correo-e me se ten algunha preguntas. Non ... Eu non traballo cos consumidores para que eu non estou tentando comezar a súa empresa, só quere garantir que as persoas sexan informadas e entender o que están facendo.
12 de xullo de 2010 ás 7:33 pm
Si Ás veces ten que ter dous préstamos. Bancos consideran Loan to Value (LTV), ao aprobar a axuda. A maioría dos acredores non prestan máis do 75% LTV (exemplo: se o inmoble vale R $ 100.000 non pode pedir máis que o 75% dese valor a partir delas, o que sería de R $ 75.000). Algúns acredores irán para 80%, pero calquera cousa por riba que esixen o seguro de hipoteca. Algúns acredores han prestar máis que iso, sen "que esixe" a compra de seguro hipotecario, pero está pagando unha taxa máis elevada eo seguro de hipoteca está construído en que no seu extremo.
Se un mutuários que mutuários máis do 75% LTV, terían dereito a un Trust Deed Primeiro por esa contía e despois sacar un Trust Deed segundo lugar para o resto, ou como un home equity liña de crédito ou unha hipoteca segundo estándar.