Décembre
12
Combien de temps pouvez-vous vendre la maison qui est rapide cédé?
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Si i rapide réclamer acte d'une maison d'investissement à mon fils à quelle vitesse peut-il le revendre? Nous avons un acheteur et besoin de tourner vite pour qu'il puisse acheter une maison avec l'argent. Il n'y a pas d'hypothèque sur la propriété et se vendra pour $ 30.000. At-il d'enregistrer l'acte et attendre ou peut-il revendre à un autre acte de transfert rapide? Aussi, si c'est un cadeau, il ne devrait pas avoir à le montrer comme un revenu ou devrions-nous faire un contrat de prêt avec lui de nous rembourser?
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1 commentaires
14 décembre 2009 à 5:56 am
Ok, voici comment cela fonctionne:
Le type d'acte de votre fils reçoit de vous est important à ce type de garantie, il sera en mesure d'accorder à la partie qui il vendra ou mieux encore ce type de garantie, l'acheteur exigera, un acte de renonciation accorde simplement une titre que vous "peut" avoir "le cas échéant" et il ne porte pas de garanties avec elle. Dans la plupart des cas, un prêteur ou l'acheteur et il faudra que vous leur fournir un acte de garantie qui porte des protections contre les réclamations de garantie néfastes sur la propriété. S'il obtient une renonciation de votre part, vous êtes hors du crochet mais il est maintenant confronté à essayer de garantir un titre. Habituellement, pour éviter d'être empêtré dans toute revendication éventuelle en justice contre la propriété de l'acheteur et le vendeur ou obtenir une assurance titre en les protégeant contre toute opposition. Une fois que votre fils reçoit l'acte de vous et de l'acte est enregistré, il a le droit de transmettre la propriété à l'autre.
En ce qui concerne les questions de cadeaux et de l'impôt que vous devez vérifier ici
IRS: La vente de votre publication d'accueil: et
IRS: les règles d'exclusion Accueil vente, la publication:.,, Id = 105042,00 html
IRS: les droits de succession et donations:.,, Id = 98968,00 html
IRS: des informations de l'impôt lors de l'achat d'une maison:
IRS: les coûts déductibles lors de l'achat des biens immobiliers:
IRS: 3.6 déductions sur pièces ou déductions forfaitaires: 6. Immobilier (Impôts, les intérêts hypothécaires, Points, les frais de propriété d'autres):
Quant à la création d'un instrument à partir de votre fils, vous voudrez peut-être créer un immobilier / terres contrat mais si vous êtes le fils ne crée pas la même chose quand il vend à un autre, puis vous serez payé à la clôture quand il vend même si l'instrument est une note et d'hypothèque au lieu d'un immobilier / terres contrat.
Buena Suerte