Junio
22
¿Cuáles son los tipos de interés hipotecarios sobre la base de y cómo puedo calcular lo que mi tasa de ARM será cuando se ajusta?
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Mi ARM ajustado 5-1 el año pasado y se fue a 6,25%. Se ajustará de nuevo este mes de noviembre. Son los tipos hipotecarios sobre la base de la tasa de fondos federales? O algo más? ¿Cómo puedo calcular lo que mi nueva tarifa será?
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4 Comentarios
24 de junio 2010 a las 20:11
mirar a su acuerdo de préstamo para ver lo que su tasa está vinculada. no va a ser alimentado tasa de los fondos, pero algún otro índice. los índices se cotizan diariamente en yahoo área de finanzas.
tener cuidado. 30 años las tasas son aproximadamente un 5%. la tasa puede ser de 10% en 3-4 años si la inflación se despega como para muchos expertos predicen.
27 de junio 2010 a las 10:33 am
Es necesario comprobar su contrato - el índice será en ese país. Podría ser la tasa de interés preferencial, que podría ser una tasa T-Bill, podría ser la tasa de fondos federales, que podría ser la LIBOR. Hasta que no sepa lo que el índice es, no se puede calcular la nueva tasa.
28 de junio 2010 a las 7:45 am
Hay varios índices que son utilizados por los titulares de hipotecas para ajustar una tasa de interés hipotecario. algunos están ligados a las letras del Tesoro tresury, algunos están vinculados a la tasa LIBOR.
Usted tendrá que consultar con el titular de la hipoteca, (o simplemente comprobar su contrato de hipoteca original) y averiguar qué índice de su hipoteca está vinculado a, y lo que es el "spread". (El margen es el% adicional agregado al índice).
29 de junio 2010 a las 3:27 am
Como ya se mencionó, la tasa podría estar basado en cualquiera de los índices, sin embargo, si se restablece en noviembre estoy dispuesto a apostar que la tasa se basa en el índice Libor. Revisar sus papeles y si no puedes resolverlo luego llame a su representante hipotecario para recibir asistencia. En noviembre pasado, el Libor era sólo el 3% y hoy es poco menos del 2%, lo que significa que si se restablece de nuevo este mes de noviembre su precio real puede ser a la baja. Si este es el caso, entonces el diferencial de tasas de interés es del 3% sobre el Libor, así que venga noviembre 2009 la tasa podría bajar a alrededor de 4,5% si la tasa Libor sigue siendo el mismo de aquí a entonces. Para más información sobre finanzas básicas visita Finanzas 101 ubicado en