Diciembre
13
Expertos de financiamiento hipotecario: ¿Cómo será el mercado que afecten a los propietarios que se refinanciación el próximo año?
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Mis padres compraron su casa hace 4 años a una tasa del 4%, lo que se debe cambiar el próximo año, cuando su tasa de préstamo. Con la contracción del mercado y los nuevos préstamos estricta que es inevitable que se produzcan como resultado de esto, están preocupados por lo que la refinanciación se ha reservado para ellos. La buena noticia es que tiene un crédito perfecto (Me sacaron su PMI, y son principios de cada mes en los pagos de su hipoteca y que pagan un extra par de cientos de dólares de lo que deberían. Por no hablar de su deuda de tarjeta de crédito es muy baja (sólo un par de miles de dólares) Ambos han estado en sus puestos de trabajo muy pagar más de una década,.. pero todavía están preocupados por si van a ser capaces de asegurar un tipo de interés fijo decente cuando su refinanciamiento es obligatoria, toda esperanza de ?
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5 Comentarios
16 de diciembre 2009 a las 11:26 am
El mayor impacto en nuestro mercado es el siguiente:
1. - Ya no hay ningún préstamos de alto riesgo
2. - Las tasas de préstamos Jumbo han ido en aumento desproporcionado en relación con el resto del mercado
3. - El mercado Alt-A se ha desvanecido
4. - Los préstamos FHA son cada vez más atractivo.
5. - Fannie Mae tiene préstamos en su mayor parte no sufrió variación.
Aunque ciertamente no se puede predecir lo que el mercado será como un año a partir de ahora (si pudiera yo no estaría escribiendo los préstamos y capacitación de oficiales de préstamos para la vida), no veo de alto riesgo en el radar desde hace bastante tiempo. Todo lo demás vendrá todo y normalizar.
Aquí hay un punto que todo el mundo parece estar ausente. En su mayor parte se trata de un problema de mercado - Con el tiempo el mercado se corregirá el problema. No el Senado.
17 de diciembre 2009 a las 6:39 am
Esperemos que el próximo año esta pesadilla habrá terminado, os digo que esperar y esperar lo mejor, pero con calificaciones de crédito y no hay historial de trabajo que debe estar muy bien .. ¿En qué estado se encuentran? Mi novia tiene un negocio de hipotecas aquí en Florida. Que le encantaría hablar con ellos más. Usted puede enviar un e-mail a
17 de diciembre 2009 a las 22:43
Sus padres están en condiciones de ser menos afectados por la contracción del crédito que está ocurriendo ahora mismo. Mediante el pago de principio adicional en los últimos cuatro años se han reducido un hipoteca de 30 años hacia abajo para una hipoteca de 22 años.
Con relación fuerte de crédito, los ingresos y la deuda crecientes tasas de interés no deberían problemas. Que "debería" tiene suficiente capital en el hogar para ser capaz de refinanciar en o cerca de la tasa de 6,50% (promedio de hoy en día fijo de 30 años) Es posible que desee considerar la posibilidad de un año 15 fija así - tasa ligeramente mejor (todavía fijo)
La Fed ha mencionado que el primer liekly se mantendrán sin cambios en la próxima reunión, aunque primo es un tipo de préstamos a corto plazo, si las tasas de corto plazo, los préstamos sin cambios remanined vez más, no deberían ver un aumento significativo en las tasas de - a pesar de que algunos prestamistas ya no están las normas disponibles y creit están apretando.
Si sus padres no tienen un recargo por pago anticipado es posible que quieran ver las tasas en los próximos 3-6 meses y refinanciar ahora para asegurar una tasa fija baja. Que se predice que en 2008 (medio año) en el mercado inmobiliario comenzará a mejorar la parte superior en muchas áreas. Esto podría significar un aumento de las tasas para los consumidores. Sólo tienes que ver las tasas de
Espero que esto ayude y buena suerte
20 de diciembre 2009 a las 11:40 am
Van a estar bien. Las personas que están más afectados por la contracción del crédito va a la gente que
1. no tiene suficiente capital
2. no hacer suficiente dinero para el pago de la hipoteca realisticallycover
3. tienen un historial de crédito dudoso / pobres.
Desde que sus padres no están incluidos en ninguna de esas tres áreas, que sean capaces de refinanciar sin problemas.
La gran pregunta sobre las tasas de interés y si va a ser menor el año que viene o este año es en última instancia, nadie lo sabe. Personalmente yo probablemente refinanciar en un tipo de interés fijo ahora. No porque yo soy tasas positivas no se hundirá en el próximo año, pero más porque sé que voy a tener que hacerlo de cualquier manera y sólo quiero sacarlo de mi mente y dejar de preocuparse por ella.
20 de diciembre 2009 a las 9:02 pm
No hay que preocuparse. Las tasas siguen siendo históricamente bajos. Aquí hay un enlace a una historia de 30 años la tasa fija desde 1971. Las tarifas están todavía en el rango de 6%. La tasa no se ha ajustado más de 4% en un año. Si terminan con un 10%, es mejor que lo que se ofrecía en 1980. Si están preocupados y se va a mantener la casa por un tiempo, les digo que refinanciar en estos momentos.