¿Cómo los préstamos hipotecarios de trabajo cuando usted tiene un préstamo hipotecario y quiere vender su casa y obtener un nuevo hogar?

Como un agente de bienes raíces, lo veo todo el tiempo.

Usted tendrá que tener su casa lista y hable con su banco hipotecario favorito. Seguir adelante y empezar a buscar un nuevo hogar, pero tenga en cuenta que no se debe escribir una oferta por una casa hasta que haya una oferta válida en su casa actual.

Usted tendrá que utilizar el producto de la venta de su casa actual de pago de su deuda hipotecaria, y pueden utilizar cualquier resto como pago inicial de su nueva casa, o financiar un porcentaje agradecida de su nueva casa - trabajo que con su banquero.

Recomiendo encarecidamente contra la posibilidad de un préstamo puente - que es un tipo de préstamo que le permite poseer dos propiedades, mientras que uno se está vendiendo en un pago único préstamo por un plazo limitado. Si su área de mercado es pobre en este momento o en el mercado de un comprador, usted podría terminar siendo el dueño de dos casas y causa un montón de dinero cada mes.

Pago de su casa nueva debe ser cómodo para su nivel de ingresos - si usted no puede permitirse el lujo de salir a cenar al menos 1 vez por semana, usted tiene mucho en casa!

Buena suerte y feliz búsqueda de casa!

Sí, lo haría pagar la hipoteca de los ingresos de la venta de su casa, y luego obtener un nuevo préstamo para el nuevo hogar.

Parece que están bajo contrato con una compañía de hipoteca / banco. Bien las leyes son diferentes en cada estado, pero creo que debes ir y hablar con un agente de bienes raíces (al igual que usted está mirando para comprar) y acaba de decir usted está interesado en comprar una casa. Fui a la que tiene el balón, y el representante / persona de las ventas era tan servicial, lleno de información! De esta manera se obtiene el jist de lo que podría estar enfrentando antes de que usted siga adelante, algo así como (hacer los deberes antes de tomar una decisión que cambia la vida), no se olvide de leer su contrato actual. (Leer todos los de impresión FINE ) dice que hizo un contrato para una hipoteca de 30 años y, lo que necesita saber si usted tiene un tipo de interés fijo y si el cambio que la venta se tiene que (ahora hacer un pago global) un montón de pasta para salir del contrato. Hmmmmmm. Leer y relajarse y releerlo .. Algunas personas están en juicio hipotecario en estos momentos porque no entienden lo que firmaron. Algunas personas toman un tipo de cambio flexible, y cuando las tasas de interés suben también lo hacen sus pagos de hipoteca, por la misma razón, cuando las tasas bajan los pagos puede bajar solo la parte de interés. El problema es (¿cuánto tiempo se tarda en pagar los intereses sobre el préstamo hipotecario? Si las tasas siguen subiendo se necesita mucho más tiempo, o puede haber un pago global, o que haya tasas para otra cosa, debido a la lender.If es tan simple como la venta y compra de una casa nueva multa, pero no habrá costos de cierre para el nuevo hogar y los abogados los honorarios, etc. He oído que la "venta corta propietario comprar algunos de esos derechos, pero usted o el El comprador paga los gastos de inspección etc.