Δεκέμβριος
13
Εμπειρογνώμονες Οικονομικών Δανείου: Πώς θα επηρεάσει η αγορά τους ιδιοκτήτες σπιτιού που θα αναχρηματοδότησης το επόμενο έτος;
Με
Οι γονείς μου αγόρασαν το σπίτι τους πριν από 4 χρόνια με επιτόκιο 4%, η οποία πρόκειται να αλλάξει το επόμενο έτος, όταν το ποσοστό τους δανείου. Με την κρίση της αγοράς και στους νέους αυστηρούς δανεισμού που είναι βέβαιο ότι θα προκύψουν ως αποτέλεσμα αυτού, που ανησυχούν για το τι αναχρηματοδότησης έχει στο κατάστημα για αυτούς. Τα καλά νέα είναι ότι έχουν άψογη πίστωσης (που αφαιρέθηκαν με επιτυχία PMI τους, και είναι νωρίς κάθε μήνα σχετικά με τις πληρωμές υποθηκών τους, και δίνουν ένα επιπλέον ζευγάρι των εκατό δολαρίων από ό, τι πρέπει. Για να μην αναφέρουμε το χρέος πιστωτικών καρτών τους είναι πολύ χαμηλή . (μόνο μερικές χιλιάδες δολάρια) Έχουν και οι δύο ήταν σε μεγάλη αμειβόμενες θέσεις εργασίας τους για πάνω από μια δεκαετία?, αλλά εξακολουθούν να ανησυχούν για το αν θα είναι σε θέση να εξασφαλίσουν μια αξιοπρεπή σταθερό επιτόκιο, όταν υποχρεωτική αναχρηματοδοτεί τους εγκαταλείψει κάθε ελπίδα. ;
Σχετικές θέσεις:
- Πώς μπορώ να πάρω μια υποθήκη εάν έχω πιστωτικό αποτέλεσμα κάτω από τα 400; Οι περισσότερες από τις εταιρείας ενυπόθηκων δανείων που έχω δοκιμάσει δεν θα μου δώσει μια υποθήκη, επειδή έχω ένα πιστωτικό αποτέλεσμα κάτω από 400. Λένε ότι δεν θα βοηθήσει κανέναν με ...
- Πώς θα υποψία μείωση των επιτοκίων αύριο επηρεάσει επιτόκια των ενυπόθηκων δανείων; είμαι στα πρόθυρα του να πάρει μια υποθήκη και ήταν περίεργος πώς η μείωση των επιτοκίων θα επηρεάσει επιτόκια των στεγαστικών δανείων. Είναι μια άμεση σχέση, όπως αν ο ρυθμός μου είναι 6% ...
- Πόσο θα μου είναι να προεπιλεγεί για μια υποθήκη και θα έχω κανένα πρόβλημα; Θέλετε να αγοράσετε ένα condo στο $ 350K - 400k σειρά στην αξονική τομογραφία. Έσοδα $ 100k ετησίως (varifiable) 10% προκαταβολή 700 + πιστωτικό αποτέλεσμά $ 332/month πληρωμή αυτοκίνητο περίπου $ 500 στην πιστωτική ...
- Μην κάνετε ακόμα τις πληρωμές υποθηκών, ενώ το σπίτι σας είναι στην αγορά για να πουλήσουν; φίλος μου πουλούσε το σπίτι του και δεν μπορούσε να κάνει τις πληρωμές υποθηκών, ενώ το σπίτι ήταν στην αγορά. Είπε ότι ο κτηματομεσίτης / εταιρεία θα πληρώσετε την υποθήκη του, ενώ ...
- Μπορώ να πάρω μια υποθήκη αναχρηματοδότηση, αν θ αρχίσει μια επιχείρηση στο σπίτι χωρίς υπαλλήλους και εξακολουθούν να εργάζονται κανονική μου δουλειά; Θέλω να αναχρηματοδοτήσει την υποθήκη μου και θέλω να ξεκινήσει μια επιχειρηματική σπίτι προτού το πράξουν. Θα δεν διαθέτει προσωπικό και θα κρατήσει ακόμα η σημερινή δουλειά μου ....
5 Σχόλια
16 Δεκέμβρη, 2009 στις 11:26 π.μ.
Ο μεγαλύτερος αντίκτυπος στην αγορά μας είναι η εξής:
1. - Δεν υπάρχει πλέον καμία δανεισμού των subprime
2. - Jumbo επιτόκια των δανείων έχουν αυξηθεί δυσανάλογα σε σχέση με την υπόλοιπη αγορά
3. - Το Alt-A στην αγορά έχει εξαφανιστεί
4. - FHA δάνεια έχουν γίνει όλο και πιο ελκυστική.
5. - Fannie Mae δάνεια έχουν ως επί το πλείστον παρέμειναν αμετάβλητες.
Αν και σίγουρα δεν μπορεί να προβλέψει τι η αγορά θα είναι σαν ένα χρόνο από σήμερα (αν θα μπορούσα να έχω, δεν θα πρέπει να γράφει τα δάνεια και οι αξιωματικοί δάνειο εκπαίδευση για τα προς το ζην), δεν βλέπω ενυπόθηκων δανείων υψηλού κινδύνου για το ραντάρ για αρκετό καιρό. Όλα τα άλλα θα έρθουν γύρω και ομαλοποίηση.
Εδώ είναι ένα σημείο που όλοι φαίνεται να λείπει. Για το μεγαλύτερο μέρος αυτό είναι ένα πρόβλημα στην αγορά - Δεδομένου του χρόνου η αγορά θα διορθώσει το πρόβλημα. Όχι η Γερουσία.
17 Δεκέμβρη του 2009 στις 6:39 π.μ.
Ας ελπίσουμε ότι το επόμενο έτος αυτός ο εφιάλτης θα τελειώσει, λέω να περιμένουμε και να ελπίζουμε για το καλύτερο, αλλά με τα αποτελέσματα υπάρχει πιστωτική ιστορία και υπάρχει δουλειά που πρέπει να είναι μια χαρά .. Σε ποια κατάσταση βρίσκονται αυτοί μέσα; Αρραβωνιαστικιά μου έχει μια επιχείρηση υποθηκών εδώ στο FL. Θα θέλαμε να μιλήσουμε μαζί τους περαιτέρω. Μπορείτε να μου e-mail στο
17 Δεκέμβρη του 2009 στις 22:43
Οι γονείς σας θέση για να πληγεί λιγότερο από την πιστωτική στενότητα που συμβαίνει τώρα. Με την καταβολή πρόσθετων αρχή τα τελευταία 4 χρόνια έχουν μειωθεί κατά 30 χρόνια υποθήκη κάτω σε μια υποθήκη 22 ετών.
Με την ισχυρή πιστωτική αναλογίες, τα έσοδα και το χρέος τα αυξανόμενα επιτόκια δεν θα πρέπει να προβληματίσει πολύ τους. Θα «πρέπει» να έχουν αρκετά ίδια κεφάλαια στο σπίτι να είναι σε θέση να αναχρηματοδοτήσει ή κοντά στο επιτόκιο 6,50% (μέσος όρος 30 χρόνια σημερινή σταθερό) Μπορεί να θέλουν να εξετάσουν 15 χρόνων που καθορίζονται καθώς και - ελαφρώς καλύτερο ποσοστό (ακόμη καθοριστεί)
Η Fed έχει αναφέρει ότι ο πρωθυπουργός θα liekly παραμείνει αμετάβλητη κατά την επόμενη συνάντηση, αν και ο πρωταρχικός είναι μια βραχυπρόθεσμη επιτόκιο δανεισμού, αν τα βραχυπρόθεσμα επιτόκια δανεισμού αμετάβλητα remanined πάλι δεν θα πρέπει να δούμε μια σημαντική αύξηση στα ποσοστά - ακόμα κι αν μερικοί δανειστές δεν είναι πλέον διαθέσιμα και creit πρότυπα σύσφιξης.
Εάν οι γονείς σας δεν έχουν Προπληρωμής Ποινή που μπορεί να θέλουν να παρακολουθήσουν τα ποσοστά τους επόμενους 3-6 μήνες και αναχρηματοδοτήσει ΤΩΡΑ για να κλειδώσετε σε ένα χαμηλό σταθερό επιτόκιο. Είναι που προέβλεψε ότι το 2008 (τα μέσα του έτους) η αγορά ακινήτων θα ξεκινήσει κορυφή βελτίωση σε πολλούς τομείς. Αυτό θα μπορούσε να σημάνει αύξηση των ποσοστών για τους καταναλωτές. Απλά να τους παρακολουθούν τα ποσοστά
Η ελπίδα αυτό βοηθά και καλή τύχη
20 Δεκεμβρίου, 2009 στις 11:40 π.μ.
Θα είναι μια χαρά. Οι άνθρωποι που πλήττονται περισσότερο από την πιστωτική στενότητα σε εξέλιξη είναι οι άνθρωποι που
1. δεν έχουν επαρκές μετοχικό κεφάλαιο
2. δεν κάνουν αρκετά χρήματα για να realisticallycover την πληρωμή υποθηκών
3. έχουν αμφίβολη / φτωχές πιστωτικές ιστορίες.
Δεδομένου ότι οι γονείς σου δεν εμπίπτουν σε καμία από αυτές τις τρεις περιοχές, θα είναι σε θέση να αναχρηματοδοτήσει χωρίς προβλήματα.
Το μεγάλο ερώτημα για τα επιτόκια και αν θα είναι χαμηλότερο το επόμενο έτος ή το έτος αυτό είναι τελικά μια εικασία. Προσωπικά θα ήθελα να αναχρηματοδοτήσει πιθανότατα σε ένα σταθερό ποσοστό τώρα. Όχι επειδή είμαι θετικά ποσοστά δεν θα βουτάμε στο επόμενο έτος, αλλά περισσότερο γιατί ξέρω ότι θα πρέπει να το κάνουμε ούτως ή άλλως και απλά θέλετε να το πάρετε από το μυαλό μου και να σταματήσουμε να ανησυχούμε για αυτό.
20 Δεκεμβρίου, 2009 στις 21:02
Δεν χρειάζεται να ανησυχείτε. Οι τιμές εξακολουθούν να είναι ιστορικώς χαμηλά επίπεδα. Εδώ είναι μια σύνδεση με μια ιστορία από τα 30 έτη σταθερό επιτόκιο από το 1971. Οι τιμές εξακολουθούν να είναι στην περιοχή του 6%. Το ποσοστό δεν έχει προσαρμοστεί περισσότερο από 4% σε ένα χρόνο. Εάν καταλήξετε με 10%, είναι καλύτερο από ό, τι προσφερόταν το 1980. Αν είναι ανήσυχο και πρόκειται να κρατήσει το σπίτι για λίγο, να τους πείτε να αναχρηματοδοτήσει τώρα.