Juni
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Was sind Hypothekenzinsen auf und wie kann ich abschätzen, was meine ARM-Rate sein wird, wenn es passt?
Durch
Meine 5-1 ARM angepasst vergangenen Jahr und ging auf 6,25%. Es wird wieder einstellen diesem November. Sind Hypothekenzinsen auf die Regierungsvertreter Funds Rate basiert? Oder etwas anderes? Wie kann ich abschätzen, was meine neue Rate wird?
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4 Kommentare
24. Juni 2010 auf 8.11
Blick auf Ihre Darlehensvertrag zu sehen, was Ihre Rate gebunden ist. es wird nicht Leitzins aber einige andere Index sein. dieser Indizes werden täglich in Yahoo Finance-Bereich notiert.
vorsichtig sein. 30 Jahre Preise sind ca. 5%. Ihre Rate auf 10% in 3-4 Jahren sein, wenn die Inflation einsetzt, wie so viele Experten prognostizieren.
27. Juni 2010 um 10:33 am
Sie müssen Ihren Vertrag überprüfen - der Index wird in dort zu sein. Es könnte den Leitzins sein, es könnte ein T-Bill-Rate sein, es könnte die Fed Funds Rate sein, es könnte der LIBOR werden. Bis du weißt, was der Index ist, können Sie nicht berechnen mit dem neuen Tarif.
28. Juni 2010 um 7:45 Uhr
Es gibt mehrere Indizes, die durch Hypotheken Inhabern verwendet werden, um eine Hypothek Rate einstellen. einige zu t tresury Rechnungen gebunden sind, sind einige der LIBOR-Satz gebunden.
Sie müssen mit der Hypothek Inhaber (oder einfach überprüfen Sie Ihre ursprüngliche Hypothek Vertrag) zu überprüfen und herauszufinden, was indiziert Hypothek gebunden ist, und was der "Spread" ist. (Der Spread ist die zusätzliche% zugesetzt, um den Index).
29. Juni 2010 auf 3.27
Wie bereits erwähnt wurde, könnte Ihre Rate auf einem dieser Indizes basieren, aber wenn es setzt im November Ich bin bereit zu wetten, dass Ihre Rate auf dem Libor Index basiert. Überprüfen Sie Ihren Papierkram und wenn Sie herausfinden kippe es dann rufen Sie Ihren Mortgage-Vertretung. Im November vergangenen Jahres den Libor knapp über 3% und heute ist es knapp 2%, die, wenn es wieder zurückgesetzt November dieses Jahres Ihren Preis kann tatsächlich hinunter bedeutet. Ist dies der Fall ist, dann Ihre Zins-Spread liegt bei 3% über dem Libor, so kommen November 2009 Ihre Rate könnte auf rund 4,5% sinken, wenn der Libor bleibt unverändert zwischen jetzt und dann. Weitere Informationen über die grundlegenden Finanzen Besuch Finance 101 angeordnet auf