Mar
30
Hvor længe skal sælge hus efter at have købt nye?
Ved
Jeg har købt et nyt hus og vil bevæge sig i en måned. Jeg har boet i min nuværende primære bopæl i 5 år. Dette hus er ikke parat til at sælge, så spørgsmålet er hvor længe skal jeg rette det op og flytte det på før skat på kapitalgevinster er et problem?
Også ville have mit barn bor i huset, mens fastsættelse det være et problem? vi er villige til at overveje en ordning som penge i øjeblikket ikke er min største bekymring så leje / bord / ophold uden omkostninger er alle ok. Den mindst komplicerede løsning er at foretrække.
Tak for enhver hjælp, det er det første hus, jeg har solgt.
Jeg er i Australien
Blot at tilføje, min søn er i øjeblikket studerer så ikke vil være i stand til at gøre flytningen til en anden 6 til 12 måneder. Opholder sig i vores nuværende hus isnt essentiel efter en vis tid dog er jeg ikke parat til at sælge dette hus endnu, da det kræver noget arbejde.
Relaterede stillinger:
- Har nogen købe en kort sælge bolig eller kender processen med at købe en? Min forlovede og jeg sat et tilbud på en kort sælge hjem og venter på, at banken til at acceptere vores tilbud. Jeg tænkte på hvad er skridt ...
- Behov for at sælge huset, men det har en sikkerhed? jeg er i færd med at sælge mit hus, men jeg senere fandt ud af at mit hus har en sikkerhedsstillelse, når jeg tog ud et personligt lån. Kan jeg stadig ...
- Er det muligt at sælge mit hus højere, end hvad den viser på Zillow.com? Mit hus på Zillow viser omkring $ 450k, kan jeg sælge det for $ 550k i stedet? ...
- Bedste måde at downsize, likvidere indhold og sælge hus? jeg nødt til at sælge stort hus med masser af kun et gennemsnitligt ting. Tænker på leje professionelle til at rydde op, gøre ejendom salg og bortskaffe resten. Godt eller ...
- Hvor lang tid skal jeg vente med at sælge huset for at gøre penge? Jeg har lige købt et hus for en investering. Jeg skulle leje den ud. Det har ikke lukket endnu. Jeg indser nu jeg lavede en stor fejl, fordi ...
3 Kommentarer
1 April 2010 kl 14:07
Det kan afhænge hvor u bor.
men i aus sin 3 måneder
3 april 2010 kl 23:22
Først har du tre år til at sælge huset, før vender capitial gevinster i de fleste tilfælde. Men sørg for at ikke skære det til at lukke ... selv om det ikke er din skyld ... der er ingen undtagelser for at gå over for denne tidsramme.
Nu er, hvis dit barn bor der, og du kan ikke bevise, at det er for din bekvemmelighed så skal du måske nødt til at kræve en smule husleje.
Dette forudsætter, at det er amerikanske skatteregler.
6 april 2010 kl 13:46
I det nuværende marked, forekommer det mig, at selv om du har angivet dit hjem i dag, ville det tage nogen tid for det at sælge. Du længe siden mødte den 2-års reglen for at bruge hjemmet som en primær bopæl for at undgå kapitalvindingsskat. Jeg gætter, hvad din bekymring her er, at hvis du holder dit hjem for længe det vil ændre sin status til at være en 'andet hjem', og vil derefter blive behandlet på kapitalgevinster. Din bedste chance, så du kan være sikker på dine muligheder, er derfor at ringe eller gå på hjemmesiden for IRS og få de oplysninger, du har brug for lige fra hestens mund. Hjemmesiden er meget informativ, men kan være lidt skræmmende, når de forsøger at finde den nøjagtige situation du har brug forklaret. Jeg personligt, ringe til IRS på telefonen, når jeg har disse spørgsmål. Agenterne er meget hjælpsomme, høflige, og vil hjælpe dig (gratis) ved at fortælle dig dine muligheder og de skattemæssige konsekvenser af dine valg. De vil også sende dig brochurer relevante for din situation, så du har nøjagtig de oplysninger, du skal træffe en beslutning. Bare slap af og vær ikke bange for at kalde dem - de er meget 'brugervenlig' og velvilligt til dine behov - de er skatteyderne for, og dine opkald give dem jobsikkerhed!