Maj
26
Er det vanvittigt at købe et hus som en udlejningsejendom i en anden stat?
Ved
Dybest set, jeg bor i NY, og har overvejet at købe en to-families hus til leje i en anden stat, som PA eller CT, hvor priserne er langt billigere for et hjem, og så er skatter. Nogen der har nogen erfaringer med dette? Vil det være noget, jeg kan fortryde? Alle råd?
Jeg vil gerne læse om folk, der rent faktisk har erfaring fra at gøre dette, og ikke blot en udtalelse fra en person, der ikke engang egen fast ejendom. Tak.
Relaterede stillinger:
- min bror ejer to familiens hus vi bor i, dont vi betale husleje, men de? ovenpå lejere gør det, min bror er at lade dem gøre som de vil, og bruge alle vores faciliteter, vaskemaskine, tørretumbler, samt brug af den eltavle, de larmer på alle tider af ...
- Skal vi bo på et all inclusive-eller leje et hus? Vi tager til Mexico for en familiesammenføring. Der er 5 familier går (ca. 20 personer). Aldre fra 3-51. Skal vi bo på et all inclusive-eller leje et hus? ...
- Skal jeg leje huset tilbage til parret fra hvem det var tvangsauktion? Jeg købte en tvangsauktion hus at leje den ud. Parret wsho mistede huset har kontaktet gennem vores ejendomsmægler at leje huset med pigens far handler ...
- Er HDB har mere billigt hus til leje til lavere indkomst familie? min vens indkomst under $ 1500, støtter hele familien 4 personer (kone og 2 kid, 6 år, 2 år), de er PR kommer fra maysia.because CPF er meget lav ($ 200 ...
- Hvordan du får det bedste realkreditlån deal? Vi er blevet forhåndsgodkendt af et realkreditlån selskab. Den pant selskab har anbefalet en ejendomsmægler. Jeg er en lille Leary at gå med denne ejendomsmægler, men ...
4 Kommentarer
27 Maj 2010 kl 6:40 am
Jeg ville være verrry forsigtig at gøre det. Du skal bruge en mægler, der ville screene mulige lejere meget gode til at holde skaderne på en minimal. Når ejeren er ikke omkring de lejere kan sænke værdien af din ejendom. Nogle rigtig gode venner med mine mistede en masse på denne måde.
27 Maj 2010 kl 01:07
Jeg har 2 ud af de statslige udlejningsejendomme. Jeg kunne ikke og ville ikke gøre det uden 2 ting ...
1. Et selskab, så ejendommene og deres ansvar er ikke direkte mine.
2. En fremragende professionel ejendomsadministrator, der vil deltage i alle de dag-til-dag responsiblities med forvaltningen af ejendommen.
Hvis du ejer det sted i dit eget navn, kunne alt ske, og du kunne drages personligt til ansvar for det. Hvis du ikke har en stor ejendomsadministrator, vil du have investeringer, som er helt ude af dit syn og kontrol og er næsten garanteret katastrofer på dette punkt.
Men hvis du har kontante reserver, er tålmodig og kan finde en god leder, kan du lave en pæn sum uden nogensinde virkelig at gøre noget.
28 Maj 2010 kl 18:31
Folk gør det hele tiden. Bare sørg for du har en god leder for at se din ejendom.
Held og lykke!
1 juni, 2010 kl 5:17 am
Det er ALTID vanvittigt at købe en leje. :>
Når det er sagt, jeg styre hundredvis af ejendomme for out-of-statslige ejere. Du vil selvfølgelig brug for en ejendomsadministrator.
De vil tage måske 10% af din husleje. Og de vil gøre absolut ingenting.
Eller vil de være din bedste ven, og du vil undre sig over, hvordan de gør alle de ting, de gør for en elendig ti procent. Afhænger af, hvilken en du vælger. Det er valg, der er det svære.
Hvis jeg skulle søge efter en PM ...
o Jeg vil bede om referencer.
o Jeg ville have skrevet ind i kontrakten, at ejendommen vil blive inspiceret og fotos via e-mail til dig, sige, kvartalsvis.
o Sørg for, at virksomheden er email venligt.
o Få en liste over deres leje (eller nogle af dem) og køre forbi og se hvordan de ser ud.
o Kig på deres kontor og se, om det er i uorden eller pæn og ren. Bemærk, hvordan telefonen besvares.
o Sørg for, at de garanterer, at lejen vil være i din bankkonto senest den [DATO] under forudsætning af lejen er betalt til tiden. Det hjælper at have en filial af din bank i nærheden af dem.
Så træde tilbage og lade dem med at forvalte. Hvis du ikke kan finde en PM du kan stole på så du skal ikke være en out-of-state udlejer.