ما هي الطريقة الأقل كلفة للحصول على المستأجر غير دفع للخروج من بيت الإيجار لدينا؟

استدعاء رجال الشرطة؟

في الأسابيع 2 هو المفتاح.

كنت بحاجة للإعلان عن الممتلكات المهجورة مع كاتب المقاطعة، وبعد ذلك قمت بنقل لها٪ ^ &٪ ^ للخروج من هناك.

فإن كاتب تعطيك الشكل الصحيح.

تقديم لالإخلاء في تكساس

يجب تقديم عمليات الإخلاء في ولاية تكساس في مقاطعة ومنطقة التي يقع فيها العقار. استكمال "شكل الطرد لتكساس" لقد وموثق أو التوقيع عليه أمام واحد من كتبة المحكمة. إحضار نسخة من "إخطار بالإخلاء" جنبا إلى جنب مع شكل الطرد وأي النسخ التي ترغب في الحصول على السجلات الخاصة بك. سوف تحصل على موعد في المحكمة عند تقديم الطرد الخاص بك مع محكمة ولاية تكساس. العثور على محام في تكساس

وهناك أساسا أربعة خطوات في عملية الإخلاء تكساس:

الإشعار لإخلاء
رفع الدعوى
الذهاب الى المحكمة
بأمر من حيازة
1. الإشعار لإخلاء

إذا كان مالك العقار يدعي المستأجر لا يدفع الإيجار، ومطلوب من المالك من قبل القانون لإعطاء المستأجر إشعار خطي لإخلاء المبنى. يمكن أن يتم تسليم هذا الإشعار إلى المستأجر شخصيا مع أحد الشهود، عن طريق البريد المسجل (بعلم الوصول) أو بواسطة أي طريقة أخرى يسمح بها القانون. ما لم ينص عقد الإيجار على وجه التحديد على خلاف ذلك، فإن القانون يتطلب منك تقديم إشعار خطي، ثم الانتظار قبل ثلاثة أيام من رفع دعوى في محكمة العدل الخاصة بك. هذا هو الشرط القانوني الذي يجب الوفاء بها، ولا يمكن التغاضي.

2. رفع الدعوى - يجب تقديم عريضة طلب الأصلي مع المحكمة، ودفع تكاليف المحكمة بمبلغ 72 (قابل للتغيير). هذه التكاليف دفع المحكمة لرفع دعوى الخاص بك، والسمع المحكمة، وعلى الشرطي لخدمة الاقتباس. الاستشهاد هو إشعار للمستأجر أن تحاول طرد له.

3. الذهاب الى المحكمة - عليك أن تذهب إلى المحكمة وإثبات قضيتك من قبل رجحان الدليل. ببساطة رفع دعوى لا يعني بالضرورة أنك سوف كسب الدعوى الخاصة بك. يجب عليك جمع كل الوثائق والأدلة الأخرى معك إلى المحكمة بطريقة منظمة تنظيما جيدا. في جلسة الاستماع، وسوف تضطر إلى تقديم أدلة تثبت أنه يحق لك الحصول على حيازة المبنى.

4. بأمر من حيازة - إذا كنت قد فاز دعوى الخاص في المحكمة، وإلزامي الاستئناف خمسة ايام مرت فترة و، والطرف الآخر لا يزال في أماكن العمل، ويمكنك تقديم الأوامر للاستحواذ في المحكمة. بأمر من حيازة هو أمر من المحكمة للشرطي ليجعل عليكم من حيازة الممتلكات. فإن الأوامر من حيازة يكلفك مبلغ إضافي قدره 155 (قابلة للتغيير)، ويمكن أن يطلب في مكتب جي بي حيث كان الحكم. لا يمكن للشرطي من المخفر الخاصة بك الإجابة عن الأسئلة حول هذه الاوامر.

كم من الوقت يستغرق لطرد شخص ما في ولاية تكساس؟

من البداية الى النهاية ما يقرب من ثلاثة أسابيع.

3 أيام من إخطار لإخلاء إلى تقديم دعوى
8-10 أيام لخدمة الاقتباس، وينص القانون على المدعى عليه، ستة أيام إشعار قبل موعد الجلسة.
5 أيام للاستئناف الدعوى بعد جلسة الاستماع التي يتطلبها القانون.
2 أيام، ومطلوب من قبل الشرطي القانون لمرحلة ما بعد 24 ساعة وإخلاء ملاحظة على الأوامر للاستحواذ
20-23 يوما هو الحد الأدنى من الوقت لطرد شخص ما في أي مقاطعة في ولاية تكساس. ويجب أن يلاحظ أيضا أن أي دعوى الإخلاء يخضع للاستئناف أمام محاكم مقاطعة القانون في.

هل هناك طريقة سريعة لطرد شخص ما؟ هناك علاج يمكن ان تقصير الفترة الزمنية من 23 يوما إلى عشرة أيام إذا كنت تسود في المحكمة. هذا هو المعروف باسم خطاب ضمان لحيازة فوري ويتضمن إشعار المدعى عليه من الرابطة لحيازة فوري. عن طريق تقديم السند لحيازته على الفور، يمكن اختصار عملية الإخلاء قدم المدعى عليه لا يطلب محاكمة أو نشر السندات مضادة.

في بوند لحيازة فوري، كنت في طرح السندات للكفيل أو نقدا. اذا خسرت الدعوى الخاص بك، هل يمكن أن يفقد كل أو جزء من السندات الخاصة بك. ويجب أن يلاحظ أيضا أن يمكن استئناف أي حكم دعوى طرد لمقاطعة المحاكم بقانون-AT. ومع ذلك، إذا كان المدعى عليه يطلب محاكمة أو ملفات السندات مضادة، وطول الفترة الزمنية التي ينطوي عليها خطاب ضمان لحيازة فوري يكون عن نفسه في دعوى الطرد عادي